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、、、屋銷售面積一般由套內建筑面積和公攤面積組成。所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(分攤系數=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)
建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積
公攤系數＝總公共分攤面積／(套內建筑面積＊總套數)
套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 +陽臺面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 ??
公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積 ??
公攤系數＝總公共分攤面積／(套內建筑面積＊總套數) ??
套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 ??+陽臺面積 ??
影響公攤面積的因素： ??
1、戶型 ??同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。 ??
2、套內面積 ??房子大就多點，房子小就少點 ??
3、公共設施 ??只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 ?? 4、建筑規模 ??樓梯高度越高公攤越大。 ??
普通住宅的一般公攤比例： ??
多層：8%——15% ??
小高層： ??10%——20% ?? 高層：15%——30%
? 所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
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高層樓房公攤面積是多少？公攤面積是進行房產買賣時需要注意的指標，公攤面積直接影響到房屋套內的使用面積。通過下面的知識來了解一下公攤面積。高層樓房的公攤面積是多少？1.高層樓房的公攤面積的計算公式是：公攤系數×套內建筑面積
來自高層樓房公攤面積是多少？公攤面積怎么計算？2017-06-19 -
房屋面積(成套房屋建筑面積)包括房屋套內建筑面積和共有共用分攤面積兩部分。 ﹡房屋套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 ﹡共有共用分攤面積 共有共用分攤面積的內容包括：電
來自多層樓房公攤面積怎么計算？2015-05-21 -
公攤面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。 包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。 一般來講分攤面
來自怎么進行電梯樓房公攤面積計算？2017-11-05 -
建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積 公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數） 套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 +陽臺面積
來自樓房的公攤面積怎么算？2015-04-25 -
樓房的公攤面積就是一棟樓里面的公共面積/戶數，其中包括樓梯、走廊、電梯、消防通道等等，一般目前的電梯房大約是17%-25%的公攤頁面，具體還要看下一層有幾戶，多戶的話公攤會更小一些，你懂的。
來自樓房公攤面積怎么算？2017-06-15
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