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請問貸款房屋可以更名嗎

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提問者:杜芳馨| 遵義| 696次瀏覽
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已有3條回答

lcy考拉
回答數:28372 | 被采納數:13

可以的,但是提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發放個人貸款一年后借款人提前還款的申請。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息計算公式。計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
希望對你有幫助。


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皮卡皮卡皮卡丘
回答數:18707 | 被采納數:8

你好,據我了解如下:在辦理按揭貸款期間,房產證是不能更名的。如果是貸款手續完結后是可以做更名的。房產證更名流程如下:房產證更名辦理需要材料:**雙方的***,戶口本,房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與,那樣子費用比較低點,如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現費用:如果不滿五年面積小于等于144的話,要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額),契稅:面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的,第二套住房的話就是2%,個稅是1%。其他的都是小費用了。希望我的回答對你有所幫助。望采納!


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吃嘎嘎不長嘎嘎
回答數:5659 | 被采納數:1

你好,貸款房是不能更名的,現在是要求把分期的款項還完了,才能進行房產名字更換的。
你也可以去當地的服務大廳咨詢一下,很多專業性的知識他們更懂。


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