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誰清楚上海繼承房產過戶費用一般是多少?

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提問者:葛高韻| 曲靖| 787次瀏覽
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已有3條回答

是有多喜歡
回答數:34480 | 被采納數:8

你好,1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取,最低不低于200元。

2、評估費用。請看圖表:

3、房產繼承過戶辦公費用。100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
以上價格均來自網絡,僅供參考。


還可以輸入100 提交答案
一覽無余
回答數:16870 | 被采納數:3

繼承手續辦下來的房產證是按老房產證來算的,如果老房產證滿五年了,名下沒有其他房子了就沒有稅了,如果有其他房子是1%的個稅,老房產證不滿五年,就是營業稅加個稅6.5%。


還可以輸入100 提交答案
21深藍_3296
回答數:59186 | 被采納數:12

1、繼承權公證費用; ??繼承房產過戶費用中的繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。 ??
2、房地產價值評估費用; ??繼承房產過戶費用中的評估費用,根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算, ??房地產價格總額(萬元) ??累進計費率‰ ??100以下(含100) ??5 ??101以上至1000部分 ??2.5 ??1001以上至2000部分 ??1.5 ??2001以上至5000部分 ??0.8 ??5001以上至8000部分 ??0.4 ??8001以上至10000部分 ??0.2 ??10000以上部分 ??0.1 ??
3、房地產繼承過戶稅費。 ??繼承房產過戶費用中的稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 ??
4、契稅 ??法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。 ??如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。 ??但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數百元,這樣繼承房產過戶費用就大大的節省了。價格來源網絡, 僅供參考


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