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怎么樣用住房公積金購二手房?

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提問者:湛蕙若| 三明| 656次瀏覽
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已有3條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

購買二手房的,提供《房屋所有權證》、《中華人民共和國契稅完稅證》、《房地產買賣契約》,購房時間以交納契稅時間為準,一年內申請提取住房公積金。
提取時,憑上述材料,交所在單位核實,單位核實后在《住房公積金提取申請書》上加蓋預留印鑒并出具《現金(轉賬)支票》,到公積金管理中心各辦理網點申請提取住房公積金。
如果申請住房公積金貸款:
準備材料:
(1)職工及配偶身份證、戶口簿原件(外地城鎮戶口還須提供暫住證)、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡;
(2)買賣契約原件(購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證)
(3)售房單位(個人)出具的首付款證明;
(4)借款人親筆簽字的自行安置承諾書,同意貸款銀行通過人民銀行征信系統查詢并打印個人信用報告的承諾書。
憑上述材料向貸款銀行申請。


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回答數:4023 | 被采納數:0

我在江蘇,你這種情況應該是不能用公積金貸款了,只能提取,而且要以你父親的名字去買房才行。公積金貸款買房過程是這樣,你現和賣方談好,付一定比例首付,一般規定不低于總價的40%,房主把房產證過戶給你,你在拿房產證到住房公積金申請貸款,批復后到銀行放貸,再把錢付給賣方,中間過程相當復雜,你可以找中介,要不自己跑能累死。
公積金貸款的優勢是利率點,要比商貸少還很多錢,以貸20萬20年為例,商貸要還36萬,而公積金貸款還30萬就夠了;公積金提取只是把里面的錢提出來用于買房。要是你錢夠了就提取,要是你要貸款比較多,當然是公積金貸款合算


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皮特張99
回答數:20236 | 被采納數:4

流程如下:一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明)。


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