一、明確規范公積金貸款資格條件。由原“認公積金貸款”調整為“認房認公積金貸款”
(應該是只要有房,無論是否使用公積金貸款都算是二套房)
二、將“購首套住房為二手房的貸款最高比例由不超過所購房屋總價的70%調高至80%”,與購一手房的貸款標準保持一致。
(二手房公積金貸款也變成了首付二成,當然也得是首套房)
三、對于貸款購第二套房,增加了現住房超過140平方米(含)不予貸款的面積限定條件;同時將原來“第二套住房公積金個人住房貸款最高額度不超過50萬元(含)”規定調整為“第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的首額”;繼續執行“購買第二套住房的貸款最高比例不得超過房屋總價的40%”的規定
(都是些公積金買二套房的相關規定,可貸款總額提高,首付比例還是六成)
四、取消核實貸款額度時“借款人及配偶繳存余額之后不足1萬元按1萬元”的計算規則。
目前重慶市公積金貸款政策暫無變化,即可貸額度為賬戶余額的25倍,個人最高限額40萬元,同時允許夫妻參貸,一個家庭最高可貸80萬元。此外,在貸款期限方面,新房最長為30年,二手房最長為25年,還款期限最長30年。
很多重慶市民對于住房公積金貸款辦理流程并不了解,公積金貸款看似復雜,其實要操作起來也不難。申請2017重慶公積金貸款買房首先要考慮自己的收入情況、房產價格以及公積金貸款額度,如果各方面都符合條件的話就可以貸款買房了。2017重慶公積金貸款額度是多少?根據最新重慶市住房公積金貸款政策,公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。關于2017重慶公積金貸款期限,公積金個貸最長貸款期限不超過30年,還款到期期限最長至借款人法定退休年齡后10年。2017重慶公積金貸款利率是多少?上年結轉的個人住房公積金存款利率為3.10%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為4.45%;五年期以上個人住房公積金貸款利率為4.90%。重慶公積金貸款還款正常方式及規定,1、公積金個貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。2、貸款期限一年以內(含一年)的公積金個貸采用一次性還款法,實行合同利率。
調整主要如下: 1、家庭貸款從原來50萬調整至70萬;2、降低首付款比例,首次購買首付不低于20%;3、取消二次貸款利