已有3條回答
您好,房屋核驗是審核房子是否是您的房產以及房子的真實性,其次審核房屋有沒有抵押、產權糾紛、法院查封情況等等。需要的材料需要房產證掃描件、產權人本人身份證掃描件、央產上市表(央產房需要交)等。如果您自己辦的話需要去房屋管理交易大廳、或者在附近的鏈家店面辦理就可以。大概需要5個工作日就可以出結果了。希望能幫到您,感謝您的提問。
所謂房屋核驗，主要是為了保護買賣雙方能正常安全的交易，主要查詢的是房子是否存在法院查封，民間抵押，債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，還有就是驗證產權人的身份是否和產權證上的姓名一致。
進行房屋核驗，主要有以下幾點：
1、審核交易房屋的產權性質，房屋是否有不能買賣的禁止交易，或符合一定條件才能辦理過戶手續(xù)的；
2、審核房屋是否存在權利限制(抵押、查封)；
3、審核房本物業(yè)地址產權人姓名是否和建委登記一致。
房源核驗的流程：
(一)房屋所有權人自行出售存量房的，持房屋所有權證原件和身份證明原件到房管局服務窗口辦理房源核驗。
(二)房屋所有權人委托房地產經(jīng)紀機構居間、代理出售存量房的，房屋所有權人應簽署《存量房核驗(公示)委托書》，受托房地產經(jīng)紀機構網(wǎng)上申請核驗。
(三)服務窗口受理房源核驗申請后，交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼，申請人和房地產經(jīng)紀機構可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結果。購買人可通過房屋所有權人或經(jīng)紀機構進行查詢。
希望我的回答能幫到你，望采納
就是對房屋產權性質及房屋瑕疵進行審核，尤其是通過對查封、多重抵押等重大產權風險的排除，來確保交易安全，避免有瑕疵的房屋進入二手房交易市場。希望能幫到你。
-
房屋核驗流程是房主本人或委托他人到當?shù)刈〗ㄎ暾埡蓑?也可委托房地產經(jīng)紀機構在網(wǎng)上申請核驗。該步驟需提供的資料:身份證、房產證。申請受理后，交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼;當?shù)刈〗ㄎ芾碇掌?-10個工作日內完成房
來自房屋核驗流程誰清楚？2017-06-02 -
您好！正常情況下房源核驗結果出來后是長期有效，如果房源核驗信息通過后又查詢不到了，分以下情況：1、業(yè)主撤銷了房屋核驗：房屋核驗是可以撤銷的。2、該房屋已經(jīng)做完網(wǎng)簽：一般在住建委網(wǎng)上顯示的是房屋核驗通過的信息，如果生成網(wǎng)簽
來自上午出了房屋核驗的結果，為什么到晚上就查不到了？2017-06-19 -
您好，此種情況說明已經(jīng)做完網(wǎng)簽了，一般在住建委網(wǎng)上顯示的是房屋核驗通過的信息，如果一旦生成網(wǎng)簽，在網(wǎng)上房屋核驗的信息就會自動消失。還有一種情況是業(yè)主撤銷了房屋核驗，也會出現(xiàn)此種情況。
來自關于房屋核驗，賣家的房屋核驗這周二就通過了，怎么房子信息沒了2017-06-06 -
您好，目前房屋核驗要經(jīng)過兩輪審核，區(qū)建委審核一次，市建委審核一次，一般需要15-18個工作日，但是，西城的房屋成交量大，房屋核驗一直在排隊，所以周期要比這個周期長。
來自西城區(qū)房屋核驗時間怎么那么長？怎樣可以縮短房屋核驗時間？2017-06-06 -
1、在地方區(qū)建委辦理, 2、可以自己辦理,家庭里面有一個北京戶籍可以算北京家庭(包含現(xiàn)役北京駐地軍人,不包括學校戶籍學生), 3、需要所有家庭成員的身份證,戶口本,結婚證,外籍戶籍家庭需要所有家庭成員的身份
來自存量房房屋核驗申請表怎么寫？2015-09-18
微信公眾號
土巴兔APP