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房屋核驗(yàn)應(yīng)該怎么辦理?

聽說二手房沒有進(jìn)行房屋核驗(yàn)不能賣,我想賣我家的房子,應(yīng)該怎么進(jìn)行房屋核驗(yàn)啊?
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提問者:元奇勝| 湖州| 542次瀏覽
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章玲瓏
回答數(shù):4160 | 被采納數(shù):0

所謂房屋核驗(yàn),主要是為了保護(hù)買賣雙方能正常安全的交易,主要查詢的是房子是否存在法院查封,民間抵押,債權(quán)糾紛等情況,還有就是驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)人的身份是否和產(chǎn)權(quán)證上的姓名一致。進(jìn)行房屋核驗(yàn),主要有以下幾點(diǎn):1、審核交易房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),房屋是否有不能買賣的禁止交易,或符合一定條件才能辦理過戶手續(xù)的;2、審核房屋是否存在權(quán)利限制(抵押、查封);3、審核房本物業(yè)地址產(chǎn)權(quán)人姓名是否和建委登記一致。    房屋核驗(yàn)需要房屋所有權(quán)人或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)專員,到所在區(qū)住建委辦理。您需要攜帶《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》;房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;央產(chǎn)房需提供央產(chǎn)房上市交易登記表;委托經(jīng)紀(jì)公司還需填寫《房源核驗(yàn)委托書》,并提交個(gè)人及房本照片。房屋核驗(yàn)是賣房餓必要流程,具體情況還要詢問所在區(qū)的住建委資料來源:裝修'>北京市住建委


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