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請問房屋貸款額度怎么算

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提問者:彭赫然| 西寧| 643次瀏覽
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已有3條回答

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回答數:6873 | 被采納數:2

銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。 如果是商業貸款,最高限額為房價的70%; 同時,貸款年限不能超過30年,如果是二手房,貸款年限+房齡不能超過30年; 確定了貸款年限,月還款能力不能超過家庭收入的50%。 綜合以上三個因素,取最小值就是貸款的最大額度。
價格來源網絡,僅供參考。


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sasa614520
回答數:9010 | 被采納數:2

1.首次申請公積金貸款購買一手房,貸款最高比例為房屋總價的80%,單方職工公積金月繳存額在800元(含單位補貼,下同)以下的為50%,單方職工公積金月繳存額在800元(含)以上的為80%;

  2.非首次申請公積金貸款,貸款最高比例為房屋總價的70%(但購買90平方米以下一手房的、貸款最高比例仍為房屋總價的80%),單方職工公積金月繳存額在800元以下的為50%,

  3.單方職工月繳存額在800元(含)以上的為70%(但購買90平方米以下一手房的、貸款最高比例仍為房屋總價的80%)。


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一世輝煌
回答數:26506 | 被采納數:5

裝修'>成都買房貸款如下:
1、住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關,以銀行最終的審批為準。
2、按現在銀行的規定,單筆貸款無最高限額,但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度,并且不超過總房價的70%,其中按還款能力計算可貸款額度辦法如下:
1)家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力除以相應貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。
2)一般來講,普通購房者在辦理商業貸款時,除自身收入情況會影響到貸款額度外,商業銀行的住房貸款額度上限足夠用,而公積金受繳納人群及地區特點,對個人及家庭貸款額度是有所限制的。
3、具體貸款額度的確定方法:
1)計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2)計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3)具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
希望采納!


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