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現(xiàn)在房屋貸款怎樣才能貸款?貸款額度怎么定?

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提問者:章博明| 無錫| 401次瀏覽
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樊飛翔
回答數(shù):4480 | 被采納數(shù):1

現(xiàn)在房屋貸款怎樣才能貸款?只要有房屋的產(chǎn)權(quán),以及銀行需要符合的條件,就可以辦理貸款。貸款額度取決于多方面,例如信用記錄或是房屋價值等。現(xiàn)在房屋貸款怎樣才能貸款?1.自己名下的房屋,可以到銀行辦理貸款,需要符合的條件是:有還款能力以及信用記錄優(yōu)良。2.購買的房屋辦理貸款,需要售房者帶上房屋的房產(chǎn)證以及土地證等相關(guān)資料一同到銀行辦理貸款,辦理貸款一般是在過戶之前。辦理貸款的資料與上面的都一樣。貸款額度怎么定?1.首次出售的商品房辦理貸款,需要與開發(fā)商一起去辦理貸款,貸款的額度根據(jù)房屋的評估價值以及自己的房產(chǎn)情況決定,房屋的評估價值一般是市場價,首套房貸款額度較其他房產(chǎn)情況貸款額度多。2.二手房貸款的額度一般都比較少,因為房屋的評估價只有房屋市場價值的80%左右,甚至更低,主要看房屋的使用年限以及房屋的裝修情況等要有折舊因素,導(dǎo)致貸款的基數(shù)低,額度少。3.信用記錄也影響貸款額度,記錄不好的貸款額度低。記錄較好的貸款額度可以按照實際貸款額度獲得?,F(xiàn)在房屋貸款怎樣才能貸款?只要符合銀行規(guī)定的條件就可以辦理,貸款額度根據(jù)房屋的實際情況以及辦理人的房產(chǎn)情況,還有比較重要的信用記錄決定。


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