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如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。
希望我的回答能幫到你，望采納
從省錢省稅的角度出發(fā)，姻姻變更的手續(xù)簡便，只需80元登記費就實現(xiàn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。
二手房更名，也就是房屋的所有權(quán)發(fā)生變化，一般有以下幾種形式:
1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。
2、房地產(chǎn)贈與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。
3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更和離婚析產(chǎn)，婚內(nèi)變更就是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)關(guān)系內(nèi)，將產(chǎn)財?shù)囊欢ǚ蓊~或所有份額轉(zhuǎn)移給另一方；離婚析產(chǎn)指離婚時，對財產(chǎn)進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。
報價為元，
價格來源網(wǎng)絡(luò)，具體以實體店購買為準(zhǔn)，僅供參考。希望我的回答對你有所幫助。
房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費，繼承權(quán)公證費用; 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
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現(xiàn)在預(yù)售商品房合同是要在房地產(chǎn)管理部門備案的，你和前房主變更合同前，前房主必須到房地產(chǎn)管理部門合同備案處申請撤銷原合同后，你再同房產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同，這樣才能有效。 1、 現(xiàn)在前房主和開發(fā)公司簽訂的商品房買賣合同還繼
來自房子改合同需要多少錢？2015-07-10 -
各種材料的價格是不一定的好點的話還是需要8-10萬，稍微一般點的材料，差不多裝下來需要4-5萬
來自老房子裝修需要多少錢？2017-06-14 -
房租過戶收費項目 ： 登記費： 住房：權(quán)利人按每套房屋80元交納。 非住房：非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納。 契稅： 受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅。 工本費： 房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、他項權(quán)證
來自房子過戶需要多少錢？2017-05-30 -
裝修的價格是根據(jù)你們家的房子面積，裝飾風(fēng)格，不一樣的。 我家裝修之前選擇的是易路榮昕裝潢，感覺蠻實在的，效果很滿意，價格也在預(yù)算之中。
來自上海老房子裝修需要多少錢？2016-12-17 -
我家是去年裝修的，面積也是80來個平米，裝修下來花了七萬元左右，我做的是簡裝，如果你想裝修好點的話，至少要十來萬。如果想豪華的裝飾的話價格也是無法估計的。
來自80房子裝修大概需要多少錢？2015-08-30
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