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請問商鋪的得房率多少

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提問者:薛麥冬| 資陽| 1256次瀏覽
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已有3條回答

王彩虹12138
回答數:13884 | 被采納數:5

外墻及分戶隔墻的一半要計入套內面積。得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。


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白玫瑰_8191
回答數:26630 | 被采納數:5

商鋪得房率。所謂得房率,即使用面積占總建筑面積的比率,也就是實際能使用的比例。商鋪的得房率國家沒有法律明文規定。住宅要注重看得房率,商鋪一般不看中得房率。一般商場的得房率在50%左右,如果低層(主體層高)商鋪,沿街等,得房率會高一些,在70%左右。商鋪的投資相對住宅更傾向于公共設施的建設,即公攤,只有構建了舒適的消費環境,人流才會大,商鋪的投資價值和意義才能體現。強行要求商鋪得房率在多高,本身意識里就帶著住宅的理念去理解商鋪,這是不對的思維。假設一個商場的得房率在80%,公共部分很小,攤位店鋪緊緊相依,還有多少人流,還有多少人愿意來購物。得房率低可以更好地營造一種舒適的購物環境,滿足購物者的消費偏好。因此越是高檔商場,其公共空間就會越多。


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謎鋩_4931
回答數:11532 | 被采納數:1

得房率是指套內建筑面積與套(單元)建筑隊面積之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
套(單元)建筑面積=套內建筑隊面積 +分攤得公用建筑隊面積。
希望我的回答能夠幫到你。


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