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一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
你好，據我了解如下：
一、正常過戶
1.營業稅(稅率5.6%，賣方繳納)
財政部、國家稅務總局剛剛發布了有關2015年二手房營業稅的最新政策：
《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅﹝2015﹞39號)
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅。②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)
不過從2009年至今國家暫免征收。
4.契稅(基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納)
征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5.其它稅費
如交易手續費、房產證和土地證工本費、配圖費、貸款手續費和中介費等費用根據房管局政策或市場行情據實結算。
二、 ??贈與過戶
免征營業稅和個人所得稅，不論房產什么情況都需要征收全額契稅。
三、 ??繼承房產交易過戶和析產都不需繳稅。
溫馨提示：以上二手房交易稅費計算方式僅供參考。由于各地政策可能不一樣，請以當地政策為準。
希望我的回答對你有所幫助。望采納！
二手房個人所得稅征收條件：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，希望這對你有用！
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北京的二手房交易賣方報的價錢一般都是凈得價,稅費一般都是買方出
來自北京二手房稅費怎么樣計算？計算的比例是多少呢？2016-12-23 -
北京二手房稅費計算方法如下:首先要確定您的房子是普通住宅還是非普通住宅簡單的分辨標準：就是面積小于140平米的就是普通住宅，大于140平米的就是飛普普通住宅滿5年的營業稅免征契稅1.5%個稅免征普通住宅不滿5年的營業稅差
來自北京二手房稅費咋樣計算？知道嗎？2017-08-16 -
北京二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年
來自北京二手房過戶稅費怎么計算誰說說2016-06-13 -
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交
來自哪位清楚北京不限購二手房稅費怎么計算？2015-11-15 -
1、 ??契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 ??印花稅：房款的0.05% 3、 ??交易費：3元/平方米 4、 ??測繪費：1.3
來自好心人說說北京滿五年二手房稅費怎么計算2017-01-02
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