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昆明二手房稅費計算
1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.
2、土地交易費。每平方6元。
3、贖樓費。欠30萬以下3300元，(有時欠10多萬2300也可0，欠30萬以上，欠款額*1%+關(guān)外手續(xù)費300元。
4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費，如果業(yè)主紅本在手的則免)。
5、費。過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免)
6、抵押公證費。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免。如果買方一性付款則免)
7、手續(xù)費1000元。
8、評估費300元。如果做的是高額評估，評估費另計。
9、抵押手續(xù)費50元。一次性付款則免。
10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。
11、中介服務(wù)傭金。成交價的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。
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二手房稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。
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有稅費的啊而且比一般的二手房要更多的啊！
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常熟二手房首付是：二手房首付比例是經(jīng)過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，首付比例最低仍為評估價的20%。二手房首付計算方式：1：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)2：二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)3：二手房貸款額估算方式，可用合同價*85%，預(yù)估出大致評估價格。
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1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
希望我的回答能幫助到您！
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二手房按揭貸款首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價*85%，預(yù)估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
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上海二手房交易稅費計算方法：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
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未滿五年的個稅差額的20%。營業(yè)稅全額的5.6%，這2個是主要的大頭。再就是買房的契稅了，60平以下的1%，要是買房已經(jīng)有一套了，契稅就是3%
希望答案對你有幫助
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您可在網(wǎng)上搜索二手房交易稅費計算器，將您的房產(chǎn)面積，總價，房屋類型填入后，自動為您計算需交稅費。
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常熟二手房首付是：二手房首付比例是經(jīng)過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，首付比例最低仍為評估價的20%。二手房首付計算方式：1：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)2：二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)3：二手房貸款額估算方式，可用合同價*85%，預(yù)估出大致評估價格。
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天津二手房交易稅費怎么算？ 你如果是第一次買房的話： 契稅:1%，土地出讓金：1%，房主名下有二套住房的：加收1%個人所得稅，中介費：1%， 補充：問好了房主當(dāng)初購房的契稅票是那年的，如果距離現(xiàn)在沒有超過5年，就算做低評的話，也有差額營業(yè)稅（差額部分的5.55%）你是貸款的話還有千分之五的評估費，希望有用
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二手房稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)實際價格以購買為準(zhǔn)
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合肥二手房稅費計算器這個可以用軟件代替的。在網(wǎng)上下載二手房過戶稅費計算器，非常實用。二手房過戶稅費計算器是一款稅費計算器，能夠幫助用戶解決二手房過戶費計算問題。使用方法很簡單，用戶只需填入二手房成交價格，房屋面積，個稅征收比例，契稅征收比例等參數(shù)后，直接按“計算”按紐即可計算出二手房過戶費。
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武漢二手房稅費計算該如何去計算：
二手房20%個稅納稅人：賣方
普通住宅2年之內(nèi)20%個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。
注：對于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個人所得稅。對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。
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廈門二手房稅費計算方式
買方：
1、契稅:成交價或評估價（高者）×1.5% ??;（商用用房或大于144平米的稅率為3%）;
2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元 ??
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.;
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：
1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元 ??;
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. ??;
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%;
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1% ??;
5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價;未交土地出讓金的建筑面積
6、分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上） ??
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% ??(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)
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你好，天津二手房稅費計算方式如下：
契稅：
一、首次購買建筑面積在90平米以下的二手房契稅按成交價的1%征收；
二、首次購買建筑面積在90平米到144平米之間的二手房按成交價的1.5%征收；
三、購買144平米以上的天津二手房契稅按照成交價的3%征收 ；
四、購買第二套住房契稅按成交價的3%征收。
個人所得稅：
一、二手房本次交易距上次交易時間間隔不足5年的需征收；
二、買方名下（以家庭為單位核查）不是唯一套私產(chǎn)住房的需征收。
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太平洋家居天津二手房網(wǎng)，提供天津二手房出售信息，在天津買房，賣房都可以訪問太平洋家居。
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無錫二手房稅費計算方法是所需要繳納的各種稅費總和，一般在購買二手房的時候需要繳納印花稅，個人所得稅，契稅，土地增值稅，營業(yè)稅和工本費。在購買二手房的時候，在房產(chǎn)局辦理的時候，他們都會有相關(guān)的人員吧這些收費標(biāo)準(zhǔn)告訴你。
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營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。 印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。 契稅：(基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
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08年12月29日出臺的貸款、稅費新政解讀
項目 調(diào)整前 調(diào)整后 解讀
契稅 首次購買90平方米及以下普通住房：1%；首次購房證明由房地產(chǎn)所在區(qū)交易中心出具 對購買90平方米及以下普通住房改善居住條件的，暫按1%稅率征收契稅 取消了首次購買的要求
90平方以下普通住房都按1%征收
營業(yè)稅 普通住房：
2年以上：免征
2年以內(nèi)：總價×5.55%
非普通住房：
5年以上：差價×5.55%
5年以內(nèi)：總價×5.55% 普通住房：
超過2年（含2年）：免征
不足2年：差額×5.55%
非普通住房：
超過2年（含2年）：差額×5.55%
不足2年：總價×5.55% 普通住房
不足兩年：由總額征收改為差額征收
非普通住房：
界限由5年改為2年
第二套貸款 首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍 對已貸款購買一套住房的居民，為改善居住條件，再貸款購買第二套普通住房的，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策；符合住房公積金個人購房貸款條件的，經(jīng)認(rèn)定，可按首次購買普通自住住房的住房公積金貸款政策執(zhí)行。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險合理確定 第二套普通住房：比照首次貸款政策
即基準(zhǔn)利率的0.7倍
第二套非普通住房、商業(yè)用房：
維持上浮利率
第二套公積金貸款 對第一次購買自住普通住房的家庭
每一借款人
基本公積金：30萬元
每戶家庭最高貸款限額為60萬元
若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元 購買第二套普通住房的家庭申請住房公積金貸款的，在符合貸款條件的情況下，每戶家庭（以2人以上，含2人計算）基本住房公積金的最高貸款限額從20萬元提高到40萬元；若有補充公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬元；對只有一個人參與貸款的家庭，仍執(zhí)行現(xiàn)行的貸款政策，基本住房公積金最高貸款限額為20萬元，若有補充公積金的，最高貸款限額為30萬元。 第二套普通住房
貸款政策放開
稍次于第一套貸款
