未滿五年交的可能多一點吧,自己計算一下,很簡單的 稅費計算器 下面是具體繳納的政策 一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
二手房五年交易稅費的計算:1、契稅:房款的1.5%(90平以內,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平米
賣出方滿五年普通住宅:營業稅免征,唯一住宅:個人所得稅免征,非唯一:個人所得稅合同價1%滿五年非普通住宅:營業稅征收差額的5.55%,唯一住宅:個人所得稅免征,非唯一:個人所得稅合同價2%不滿五年=營業稅合同價5.55%
建議咨詢重慶當地的門店。
具體過戶稅費如下:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產證