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房貸利息(月供)的計算方法公式如下：
等額本息計算公式
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^：次方
等額本金計算方法：
a1=(F÷n)+F*i
a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i
a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i
.....
an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率
對于100萬貸款，貸款20年，按照最新利率5.9%計算如下：
每月等額還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
貸款總額 1,000,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 7,106.74 元
總支付利息 705,617.57 元
本息合計 1,705,617.57 元
逐月遞減還款
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 1,000,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 9,083.33 元
每月遞減：20.49 元
總支付利息 592,458.33 元
本息合計 1,592,458.33 元
購房貸款月供一般有五種供法,：
第一種：將所剩貸款一次性還清
第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限
第三種：部分提前還款，減少月供，還款期限不變
第四種：部分提前還款，減少月供，縮短還款期限
第五種：部分提前還款，增加月供，縮短還款期限
你可以參考一下，希望我的回答能幫到你。
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您好：外地的住房貸款沒結清會影響您在北京貸款的額度和利率。由于商貸只認貸款，不認房，所以只要是住房的貸款未結清就算二套，利率上浮百分之十。
來自外地有房貸款，影響北京貸款購房嗎？2017-06-06 -
北京購房政策是全國城市中最嚴的城市，也是執行力度最嚴格的城市，北京購房政策嚴格規定了本地人和外地人的購房套數和條件，下面是最新北京購房政策對購房限制的詳細介紹。北京購房政策中關于購房的限制規定： (一)最新北京購房政策中
來自北京購房貸款政策2017哪位清楚？2017-03-13 -
北京買房貸款所需條件： 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可） 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 有合法有效的購買、建造、大修住
來自請問北京購房貸款條件是什么？2016-10-17 -
tafuco不銹鋼保溫飯盒80一個，保溫飯盒是在普通的飯盒外加設了保溫外殼，有內外兩層中充填泡沫塑料，再在內層鍍以金屬薄膜構成。從傳導、輻射、對流三個方面減少熱量的損失。又在飯盒和外殼之間加裝一電加熱裝置，補充熱量的損失
來自2017年北京購房貸款新政是什么？2017-06-19 -
自２０１１年２月１７日起，對已擁有１套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續５年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購１套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有２套
來自北京購房貸款政策有哪些？2015-09-03
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