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求解最新住房公積金貸款額度是多少?

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提問者:岑瑪麗| 貴陽| 608次瀏覽
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已有4條回答

回答數(shù):70811 | 被采納數(shù):311

公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下: 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 按使用配偶額度 [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。 按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。


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回答數(shù):138025 | 被采納數(shù):217

你好!很高興為你解答,比較低的額度。
不會超過30萬 當(dāng)然這是比較大的城市的額度。
就算你可以貸到30萬你也需要一下條件:
持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存。
具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力。
具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。
住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的 20%或以上的自籌
資金(各地規(guī)定各不相同)。
住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。


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謎鋩_4931
回答數(shù):11532 | 被采納數(shù):1

辦理公積金貸款,申請人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金,且申請公積金貸款時(shí),公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款)。商品房最高貸款額度不能超過總房價(jià)七成,二手房最高貸款額度不超過契稅單價(jià)的六成。公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 :(當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額)×2;法定退休年齡:女55去歲;男60歲。貸款年限最長25年。*注(此公式適用購買一手樓用戶參照直接計(jì)算,若是二手樓,由于要考慮到房屋的評估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià),需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額)目前住房公積金最高限額,各地方不同,問咨詢購房所在地的住房公積金中心。
希望我的回答能夠幫到你。


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路人假丶_8598
回答數(shù):8447 | 被采納數(shù):4

個(gè)人住房公積金貸款額度一般限制在購房總價(jià)款的80%以內(nèi),集資建房(房改房)最高不超過購房總價(jià)款的90%,
商品房經(jīng)濟(jì)適用房80%,
二手房70%以內(nèi),單筆貸款額度最高不超過40萬元。 貸款期限商品房經(jīng)濟(jì)適用房房改房最長為30年,二手房為20年,男職工可貸到65歲,女職工可貸到60歲。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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