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請叫我雷鋒 要搞清出公攤多少，首先要明白購房過程中常涉及的幾個面積概念。 建筑面積： 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。(房屋總價就是根據建筑面積來計算的，通常樓書或其他宣傳冊上所標注的面積也是這個) 實用面積： 它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。 套內面積： 俗稱“地磚面積”或套內建筑面積。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內容空間的概念。(對于普通購房者來說，要得就是套內面積，即得房率) 有了以上幾個面積指數，就可以很容易的得出公攤系數和公攤率。 公攤系數＝公用建筑面積(即分攤面積)/套內建筑面積 公攤率＝公用建筑面積(即分攤面積)/建筑面積 由于分攤面積是一定的，套內面積肯定小于建筑面積，所以，對同一主體而言，公攤系數是肯定大于公攤率的。 當心售樓人員用公攤率的數據盜換公攤系數的概念，這樣一來可以使人感覺公攤較小，二來無法準確算出實際分攤的面積。 據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在17％－20％之間；高層住宅相對更高一些。
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檸檬
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公攤率是指總公攤面積在總建筑面積之中所占的比率 公攤率主要用于計算在住宅小區之中公用建筑設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建筑面積之中所占比例。
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竹石_6219
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所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。公攤率＝公用建筑面積(即分攤面積)/建筑面積，即公攤率是指總公攤面積在總建筑面積之中所占的比率。
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所謂公攤率就是每套房子應當分攤的公用的建筑面積，那公攤率就是在總面積中占據的比例，那么最后公攤率就應該等于總公攤面積除以總建筑面積。
來自房子公攤率怎么算2015-05-23 -
公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總套內面積
來自住宅公攤率怎么算2014-12-23 -
。公攤面積是公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括
來自怎么理解容積率公攤？2015-04-22 -
你好!很高興為你解答，因設計不同 故 每棟樓的公攤也不同。 公攤系數是一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例。公攤系數需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數。
來自哪位了解公攤率怎么算2016-09-04 -
據我所知，這個公攤率一般會達到50-70這個幅度，呵呵，這個是普遍存在的，不難發現蛤
來自地下室公攤率如何？地下室公攤率怎么樣？2017-04-27
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