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農(nóng)村房屋可以買賣，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。 ??如果本人已經(jīng)進城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準落戶的農(nóng)民，當然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。
你是不是本集體組織的成員，不是的話，買賣合同是無效的。
1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。(買方承擔)
2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
3、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔)
4、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1％繳納。(賣方承擔)
5、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房價1%繳納(賣方承擔)
6、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元由買方承擔。
注：你在向稅務(wù)機關(guān)和產(chǎn)權(quán)管理部門申報房價是不能明顯低于當?shù)赝惙课莸氖袌鰞r。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付0.5%的房屋評估費。
你好，現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。”由此可知，該法并未禁止農(nóng)村房屋的買賣和出租。根據(jù)《民法通則》第七十一條規(guī)定：“公民個人(包括農(nóng)民在內(nèi))對于其房屋既然有受法律保護的財產(chǎn)所有權(quán)，自然有依法對自己的財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中的處分，包括出賣、互易、贈與等方式。”從中我們可以看出，農(nóng)村村民有權(quán)利出賣自己在農(nóng)村的房產(chǎn)。
希望可以幫助到你~
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:農(nóng)村房子法律法規(guī)規(guī)定,農(nóng)村宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利,與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系,農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)有一定限制,村民不得向集體經(jīng)濟組織之外的城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓,買受人主要是城市居民或外村村民。這類糾紛比較多,
來自農(nóng)村房屋買賣政策是怎樣的？2014-06-15 -
按260平米算，做磚混結(jié)構(gòu)，你的需要18萬左右的資金。我空間相冊的圖集中有幾百套漂亮的效果圖免費供網(wǎng)友們參考。設(shè)計造價高中低檔都有，適合南方北方多地域特別是農(nóng)村自建房使用和參考。建筑風格樸實大方，絕大多數(shù)建筑造價，都是現(xiàn)
來自請問農(nóng)村房屋建設(shè)價格是怎樣的2016-10-27 -
農(nóng)村危房改造的補助對象是具有常住農(nóng)業(yè)戶口，生產(chǎn)、生活均在戶口所在地，現(xiàn)住房屋（唯一住房）為危房的分散供養(yǎng)五保戶和低保戶、農(nóng)村低保邊緣戶、貧困殘疾人家庭、因災(zāi)因病返貧的住房困難戶和不宜集中供養(yǎng)、享受國家定期撫恤補助的農(nóng)村重
來自農(nóng)村房屋改造規(guī)定是怎樣的？2017-07-22 -
農(nóng)村房屋若沒有到當?shù)剞k理房產(chǎn)的話可以按照實事房屋的辦法直接到村委會辦理更名過戶，不需要繳納稅費等~ 若已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記的話，需要按照商品房的辦理方式一樣辦理，如下~ 1、買賣雙方簽好合同
來自求解農(nóng)村房屋怎樣過戶2017-11-09 -
第一、盡量坐北朝南，這樣的話冬暖夏涼，而且屋里不會太潮濕，也符合中國的傳統(tǒng)風水。 第二、一樓中間盡量做個大堂，背景墻做起來比較大氣。 第三、樓上房間朝南的，盡量都帶上陽臺，冬天暖和，夏天涼快。 第四、農(nóng)村房間盡量大
來自誰清楚農(nóng)村怎樣設(shè)計房屋2017-11-22
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