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先寫一份申請給村長，叫村長簽個意見，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)報批一下，先獲得《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產(chǎn)證。非常的簡單的。
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農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。
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農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。
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你好。具體如下：（１）登記收件。產(chǎn)權登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（２）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
（３）產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。
產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。
（４）繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。
（５）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的較后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。
發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
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農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：
（一） 申請人提交下列材料提出申請：
（二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
（三） 公告；
（四） 審核；
（五） 收費；
（六） 記載于登記簿；
（七） 發(fā)證。
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農(nóng)村房屋都沒有房產(chǎn)證的，在買賣交易的時候只需要將買方的戶口和房屋土地歸屬人到該村委會重新登記修改成買方即可。如果買方不能編入該村該地，就不要交易。
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農(nóng)村房屋房產(chǎn)證辦理流程：
1、填寫農(nóng)村村民建房用地申請審批表；
2、申請人身份證明，可使用身份證復印件或戶口薄復印件；
3、辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、如果所申請房屋涉及到城鄉(xiāng)規(guī)劃還需出具申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
5、村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
6、收集齊以上幾個材料后，向當?shù)胤课莸却课莨芾硭芾?，并進行公告、審核，同時需交一定的費用，最后就是等待發(fā)證。
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你好，
1、填寫農(nóng)村村民建房用地申請審批表。
2、申請人身份證明，可使用身份證復印件或戶口薄復印件。
3、辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
4、如果所申請房屋涉及到城鄉(xiāng)規(guī)劃還需出具申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
5、村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
6、收集齊以上幾個材料后，向當?shù)胤课莨芾硭峤贿@些材料。
7、等待房屋管理所受理，并進行公告、審核，同時需交一定的費用，最后就是等待發(fā)證。
希望能幫到你哦，謝謝
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你好，首先你要填一個農(nóng)村村民建房用地申請審批表，然后帶上你的身份證復印件和戶口簿，詢問你們那里的村民委員會在哪里申請，不知道地區(qū)不一樣申請地會不會也不一樣，我當時也是詢問村委會，才知道去哪辦的。希望我的回答能夠幫助到你哦
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根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？
根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三） 公告；（四） 審核；（五） 收費；（六） 記載于登記簿；（七） 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。
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1、如果確定你所住的房屋能辦證，說明你所在的土地不是集體土地，因為集體土地是村民共有的。
2、能辦理房產(chǎn)證當然是好，在中國無論辦什么事或想做什么事，都講個憑證，房產(chǎn)證就是這樣一個東西，證上面會有戶主的名字，房屋所在的具體地址，房屋的面積和結構。通過這些信息正面這套房子是你的。
3、一套沒有產(chǎn)權的房子，如果能辦房產(chǎn)證，是絕對不會有弊端的，只有利。無論是出售或者抵押，再或者被征地拆遷，房產(chǎn)證都是重要的憑證。拆遷補償方面和無證的房屋也是天壤之別。哪怕是小孩上學的學區(qū)都和房產(chǎn)證有些關系。
4、具體的費用各個地方都不同，但是和房屋的買賣價格相比就是個小錢。這個可以咨詢當?shù)氐姆抗懿块T，有的農(nóng)村地區(qū)沒有設置房管所，就去問問土管所。
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是沒有的 只有土地使用權的 應該可以做公證材料 農(nóng)村的平方肯定是沒有產(chǎn)權的但是房產(chǎn)商開發(fā)得到的那種樓房 一開始一般都沒有產(chǎn)權但是房產(chǎn)商如果有關系申請等 或者政府承認那塊地不是非法蓋的 也不與周圍環(huán)境相沖突等 是可以申請辦產(chǎn)權的 這時你可以補辦 一般補辦的時候需要交100-200一平方米的費用
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您好，據(jù)我了解農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證需要的有：
國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
（3）產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。
產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。
（4）繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。
（5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。
發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關提交：
1、購房合同（正本）；
2、購買發(fā)票（原件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、個人身份證及復印件。
必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
希望可以幫到您。
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你好,房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證書；
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
(六)其它必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
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首先農(nóng)村房屋是沒有房產(chǎn)證的，但是你可以證明有效，但是辦不了房產(chǎn)證。以后拆遷可以得到相應的賠償。如果是買房，建議你找房主，在協(xié)議里增加一條，如果房主違約，應付違約金若干。
希望我的回答對你有幫助。
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1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規(guī)劃建設局審批
9、建房戶領取產(chǎn)權證。
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一般都是房屋所在區(qū)縣的建委和區(qū)縣國土資源局來發(fā)房產(chǎn)證（像你是通州發(fā)的）。也有一些房屋是要在市局備案登記和辦理產(chǎn)權土地證（如以前的外銷公寓，和一些高檔住宅）。沒關系都是一樣的。小產(chǎn)權沒有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權是農(nóng)村集體所有制的土地，按法律只是集體內(nèi)部購買。所以辦不現(xiàn)來房產(chǎn)證的。
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很多人不了解農(nóng)村房子有沒有房產(chǎn)證，事實上農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證。在農(nóng)村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產(chǎn)權證，只是以前農(nóng)民不注重這個證，很少去領取，現(xiàn)在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至于《建設規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的，如果是當?shù)亟?jīng)濟比較發(fā)達，也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權證。你是農(nóng)村的嗎？你也可以找一下家里有沒有《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》，可以去換取房產(chǎn)證的哦~
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農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：農(nóng)村房產(chǎn)證一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的，因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序,農(nóng)村房過戶流程復雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領取房產(chǎn)證。
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不一樣！有房產(chǎn)證證明房屋屬于你，是個人財產(chǎn)，拆遷要按標準給補償?，F(xiàn)在城里最低補3200了！要是只有集體土地使用證證明你只是使用這片地，但這片地屬于村集體，不屬于你。因此拆遷給不給補償還是個問題了，更別說給多少了！
