可以買賣,但是拆遷補償容易引糾紛,而且容易拿不到拆遷款。北京可以拿,不知道外地省么政策。 請慎重,這里面存在極大法律風險。如果你不是這個村的村民,你就不能取得房子占用范圍的宅基地使用權,以后遇到拆遷,賣主反悔,還可以在
大部分地方農村的房子都是沒有房產證的,即使你想去房管部門辦好像也不好辦。因為按照現行的法律規定,農村土地是不能自由轉讓的,所以房屋也不能自由轉讓(房屋轉讓時土地使用權同時轉讓),如果房管部門給辦了房產證,就等于默認土地能
農村房屋沒有房產證是一樣可以買賣,就像城市的城中村的農民房一樣沒有房產證證一樣可以買賣,只不過是簽合同時候要嚴謹一點,保障自身利益。
農村房屋買賣需要注意以下事項:1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。