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誰知道房子雙證是什么意思

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提問者:孫沛珊| 北京| 2730次瀏覽
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已有3條回答

赤兔_5573
回答數(shù):10984 | 被采納數(shù):0

你好,雙證是指房產(chǎn)證和土地使用證哦。房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證證件。而土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。這兩本證在一起才能證明這個房子是你的哦,而且這兩證才能夠貸款哦,希望可以幫到你哦。


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回答數(shù):9621 | 被采納數(shù):55

雙證指:房產(chǎn)證,土地證。現(xiàn)在大部分都兩證合一了,叫房地產(chǎn)權證


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xxj7758258
回答數(shù):27034 | 被采納數(shù):2

雙證是房屋所有權證與國有土地使用權證,單證就只有房屋所有權證。
  一、通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權證和土地所有證:
  1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它,將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)購房者從不關心,也未領到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。
  2、房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  二、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的。
  1、沒有土地證,就意味著房主不具備對該土地的使用權,那么在該土地被被人侵占的時候,無法維護自己的合法權益。
  2、只有產(chǎn)權的房子,大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房,此類房屋沒有土地證,是不能銀行抵押貸款的,在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
  3、現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款,必須雙證合一,只有有產(chǎn)權證和土地證的房屋,才被銀行承認是合法房屋。
希望我的回答對你有幫助


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