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一.攜帶的文件及費用
1業(yè)主身份證
2已公證的房地產(chǎn)買賣合同正本(非按揭業(yè)主)
3購樓發(fā)票、付清樓款證明(非按揭業(yè)主)
4已公證的按揭合同(按揭業(yè)主)
5契稅款及辦證費
二、辦理流程
1在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;
2領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財務(wù)部繳納辦證費用及契稅
3已經(jīng)財務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員
確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
個人房產(chǎn)證辦理流程步驟閱讀
到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
個人房產(chǎn)證辦理流程
拿測繪圖(表)
由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
領(lǐng)取相關(guān)文件
在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
個人房產(chǎn)證辦理流程
繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。
按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。 希望我的回答能幫到你
購房人需要提交以下材料：
1、商品房買賣合同原件及補充合同原件
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、戶口本及有效身份證件
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小區(qū)車庫辦理產(chǎn)權(quán)證流程如下：1、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心2、填寫產(chǎn)證登記申請，提交相關(guān)材料3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)）4、等待發(fā)證
來自小區(qū)車庫辦產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？要帶什么資料？2016-12-29 -
房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程主要有以下幾步： (1) 登記收件。 產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，
來自辦產(chǎn)權(quán)證流程是怎樣的？2015-11-05 -
辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》需提供的資料： 1 、《商品房買賣合同》原件 2、 購房發(fā)票原件 3 、交易鑒證證明書原件 4 、完稅證明（現(xiàn)為辦證證明）原件 5 、辦證申請人身份證復(fù)印件一張 6、 業(yè)主填寫并簽字資料：私
來自如何辦產(chǎn)權(quán)證2015-11-19 -
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權(quán)” 2、到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》 3、拿測繪圖（表）--由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。 4、填寫表格
來自商品房房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎么樣的？2016-10-13 -
您好，商品房的使用年限是從開發(fā)商繳納土地出讓金那天開始計算。就是說，等房子到了業(yè)主手里，產(chǎn)權(quán)至少已經(jīng)過了一兩年了。如果是賣房，按照房產(chǎn)證或契稅票孰先的原則，計算有無營業(yè)稅。根據(jù)330新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營業(yè)
來自房屋產(chǎn)權(quán)證期限怎么樣算？知道嗎？2017-08-14
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