已有3條回答
這個要看是什么原因到指定退房，如果是購房者自身的原因的話，開發商有權要求扣除一部分的違約金的。具體可以參考當初跟開發商簽訂的購房協議或購房合同里的約定。
是可以退房的，如果是你主動違反和約相關內容的，你就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如果開發商違約的話，當然這些你可以是反過來找他要的，希望你的損失能將到最低。
這個要看是因為什么退房了，你滿足以下條件都可以退！
1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
2、開發商開發手續不全導致合同無效.
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商未經購房人同意擅自變更設計.
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
4、房屋面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
5、房屋質量不合格導致嚴重影響使用
根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。
6、房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛
開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
7、遲延辦理房屋所有權登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
-
定金對房產是構成擔保協議的，是不可以退的，如一方違約，別一個是可以不退還定金的，也就是說，如果你要求退還定金是不可能的，開發商是不可能退還的。 如果是開發商違約會雙倍的返還定金。 所以你只有購房，有購房協議
來自請問交了首付可以退房嗎？2016-09-08 -
退房違約金這個是要根據實際情況來判定的，一般是開發商的原因的話，退房開發商要退還客戶所交的房款，并退還從所交款之日起到退款期間的利息給客戶;如果是客戶的原因退房的話，客戶要交納所交房款的3%-5%作為違約金。但是你說的情
來自交了首付可以退房嗎2015-05-08 -
首付已經付過了，那證明購房合同也已經簽訂，也就是說房子已經成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件： 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發商逾期交房構成
來自誰清楚交了首付的房子能退嗎？買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房？2017-10-18 -
一般來說不好退。樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責任里，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協商。但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方
來自買房交了首付，簽了合同，今天去房管局退了合同啊，能退房嗎？2016-12-29 -
以下是有誰曉得買房交了首付能退嗎的查詢一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對于開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款
來自想買房首付已交但由于種種原因銀行不給貸款請問能退房嗎?有誰曉得買房交了首2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP