11% 1.《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條 增值稅稅率：(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不

計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率，1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及三項(xiàng)稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。 　　土地增值稅 　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令[1993]138號(hào)） 　　第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱

應(yīng)納土地增值稅額=土地增值額×適用稅率 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣

買方：1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人