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你好!很高興為你解答，有在網上幫你查閱相關資料請你參考：首先你要明白二套房的定義：夫妻雙方有一方有過銀行按揭房貸，不管有沒有還清房貸都算二套房。首40%,利率在基準利率上上浮10%營業稅由兩年變成五年復位的意思。2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。對于夫妻雙方沒有銀行按揭房貸的記錄，有還款能力，首付款可以是20%對于樓主需要提醒的是房子過戶的流程以及費用，而不像你想象2年可免費轉名現在是不是變成5年了那樣簡單的。有啥問題在誰時交流吧。
你好，首付預算；
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。
2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
二、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。
希望能幫到您！價格來源于網絡！
一，個人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種：
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。
2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
二、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。
價格來源于網絡，僅供參考，具體以實物為主。
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根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
來自大家說說買房的首付怎么算2017-11-10 -
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下 上海買房首付計算方法； 1.面積60平方以內的住宅，80年以后的首付4成， 2.60平方到139.99平方的住宅，首付三成； 3.140平方以上的
來自誰了解上海買房首付怎么算2016-03-24 -
你好，很高心為你解答。 首次置業首付3成，二次首付6成，月供是貸款總額乘于相對應的還款系數。比如房子總價是100萬，首付3成就是30萬，月供就等于100萬減30萬乘于還款系數。假設要貸款30年，還款系數是66.866，
來自買房首付和月供怎么算？2015-05-12 -
哈哈，最近剛買房，這個問題有發言權。現在公積金貸款只能是余額的15倍，單身最多25萬，結婚的話兩口子最多貸50，后期還貸更辛苦。給句良心，像工作幾年手頭上有點，拿去投資，沒多久就搞定首付了，現在那么多收益ok的產品，紅嶺
來自貸款買房首付怎么算2016-02-14 -
根據你的經濟勢力來 1、如果能一次付清最好，因為就不用按接了(多交利息)，如果一次能付清，應該還會有一點點優惠，現在金融危機，老板肯定想把錢早點回收。 2、你這次能付60%當然也好，縮短了按接的時間，主要就是少付銀行
來自買房首付多少最劃算2016-01-28
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