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采用公積金購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，最低首付款比例為20%；如果是采用純商業(yè)貸款買房，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付款比例不低于45%，如果結(jié)清的話，首付不低于30%。
買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評估價作為參考。所謂評估價，就是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算得來。
通常，二手房評估價大多為市場價值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價80%”的比例計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當(dāng)于全套房屋成交價的64%，因此二手房買主的首付款比例將大增。
現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問題，不 是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20％首付款，貸不了款，那還要補齊30％的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質(zhì)，公務(wù)員的話就會首付少一點，可以多貸一層！
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我知道應(yīng)該是現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予
來自上海低首付買房首付需要多少錢？知道的給個報價過來2016-12-22 -
各地各個時段情況都不一樣，像們這一般首套房首付為30%以上，多少錢的話就要看所買的房子多大面積了，下面一起來看看上海買房首付一般是多少首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以
來自買房首付大概是多少錢？首付比例是怎樣的？2016-12-22 -
要看你戶口在哪邊，如果戶口在所購房子本地（或者戶口不在本地，但是在本地有繳交滿一年的社保或者完稅滿一年），第一套首付30%，第二套50%，第三套貸不了款，如果是外地戶口，在本地有沒有繳交滿一年的社保或者完稅滿一年，就只能
來自上海低首付買房首付需要多少錢？2016-01-06 -
西安買房子一般首付是房屋總價款的百分之二十到百分之三十之間，具體還得看多大面積,然后總房款多少。希望我的回答可以給你帶來幫助！
來自哪位知道西安買房首付多少錢2015-12-30 -
如果戶口在所購房子本地（或者戶口不在本地，但是在本地有繳交滿一年的社保或者完稅滿一年），第一套首付30%，第二套50%，第三套貸不了款，如果是外地戶口，在本地有沒有繳交滿一年的社保或者完稅滿一年，就只能一次性付完全部房款
來自天津買房首付多少錢？2016-02-24
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