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１、地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；
２、樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。
投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。希望我的回答可以幫助到您！
辦法：房改房在上市需要繳納土地出讓金，個地方的繳納標(biāo)準都不一樣，一般繳納數(shù)額都比較少，一般一套房子一千元左右。 裝修'>北京市房改房上市是按照房改購房價格的1%計算，一般一套房子只需要繳納1000-2000元的出讓金。
土地出讓金交易的時候要繳納10%的綜合地價款，如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金。其次稅費方面：稅費是上繳給國家的，具體的明細與普通房屋一樣，90㎡以下的繳納總房款的1%。
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土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數(shù)額計算方法如下：
來自求問土地出讓金如何使用2016-09-05 -
需要變更 如果土地使用權(quán)在無形資產(chǎn)里核算，則增加無形資產(chǎn) 如果在固定資產(chǎn)-房屋里核算則增加固定資產(chǎn)。
來自土地出讓金如何入賬？2015-05-08 -
土地出讓金(元)=網(wǎng)格點樓面基準地價(元/平方)*容積率修正系數(shù)*10%*上市房屋建筑面積*年期修正系數(shù)
來自限價房土地出讓金如何計算？2017-06-07 -
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征
來自買房土地出讓金如何交？2015-08-18 -
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)
來自如何計算別墅土地出讓金2015-04-25
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