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對于土地出讓金的概念，很多網友都沒有深入了解過，土地出讓金的計算方式也有分為幾種方式的，但是基本上土地出讓金都是按照評估價的40%來計算的。土地出讓金是國家以土地的所有者身份將土地的使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥的方式獲取土地的使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓的手續的，交納出讓金，方可辦理土地登記。其出讓金數額計算方法如下：1．有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。2．發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。3．通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。4．劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。由此可見，大家在計算土地出讓金的時候，還要看分為哪種形式。希望以上內容對大家有所幫助。
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土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質
來自土地出讓金是什么啊？如何繳納土地出讓金？2016-12-29 -
您好，感謝您的咨詢~什么是土地出讓金？土地出讓金是國家政府征收的。所以交給國家政府單位，交給國土資源管理局，有房屋交易大廳和單位代收的。何種類型房屋交易需要繳納：土地出讓金是房產交易過程中已購公房和二類經適房需要繳納的一
來自土地出讓金什么意思？應該如何補交土地出讓金？2017-06-02 -
土地出讓金是房產交易過程中已購公房和二類經適房需要繳納的一種稅費，已購公房土地出讓金等于1560×建筑面積×1％，二類經適房土地出讓金按計稅價的3％交土地出讓理解。
來自土地出讓金是什么？土地出讓金如何計算？2017-06-14 -
土地出讓金收取標準是什么？如何計算土地出讓金？在此特收集相關資料以供參考。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及
來自房子土地出讓金是什么？如何計算土地出讓金？2016-12-29 -
土地如果到期，需要到當地國土資源局申請土地續期，按照現行的土地出讓金標準，繳納相應土地出讓金。
來自怎么繳納土地出讓金？出讓金是什么呢？2016-12-29
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