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麻煩誰能說一下買房首付最低要付多少

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提問者:鄭海兒| 銀川| 749次瀏覽
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已有3條回答

950729tt
回答數:40168 | 被采納數:2

首次購房,首次貸款,首付不低于30%,多付不限,執行基準利率或依貸款銀行政策。
二套貸款,在首套未還清的情況下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,還清的情況下,首付還是不低于30%,利率上浮1.1倍。這是對新房而言的。
關于二手房的首付:由于二手房的貸款額是按評估價計算的,而評估價比實際成交價要低,因此二手房的首付款要補足評估價與成交價之間的差額。
舉例:成交價是100萬,而評估價是90萬,首套貸款可貸評估價的7成,即63萬,剩余的37萬就都是首付款,首付款比例達到了37%,這與買新房的最低首付30%是有區別的。評估價與房屋所處地理位置,房齡,建筑結構,裝修程度,交通,周邊的配套設施等有很大的關系。評估價越高,首付款越低,反之評估價越低,首付款就越高。
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張雪12
回答數:23569 | 被采納數:14

貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話,公積金貸款2成、商業貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。
在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業貸款低很多。
商業貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時可以組合貸款。確定自己的公積金后,就是去選房子。確定這個房子總價多少錢,首付多少,總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以你手上必須要有些現金,一般的首付是30% 。


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Sivir_2932
回答數:7140 | 被采納數:1

你好,看你買新房還是2手房了,二手房一般你就按房子全款的1/2準備就行。
新房差不多是房款的20%
二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費,手續費一般比較便宜,幾百元就可以的了。
希望我的回答對您有幫助。價格來源網絡僅供參考。


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