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收房驗房九步走一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件:齊全，位置正確，牢固 c.密封質(zhì)量:門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。 五、電路 1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
你好，交房時驗房面積的方法：你可以根據(jù)提供的平面圖用鋼卷尺進行逐一測量，也可以用電子尺進行測量，希望我的回答對我有幫助。
你好，交房面積按照建筑面積計算，既房屋墻體軸線間距的乘積，同時還包括公攤面積和陽臺，希望對你有幫助哦。
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商品房面積測量包括房屋的使用建筑面積與房屋的公攤面積，每一部分的面積的測量辦法都是不太一樣的，面積測量都是有規(guī)范的，需要按照面積測量的規(guī)范進行。交房時需要攜帶測量房屋面積的工具，主要是為了檢查一下房屋的使用面積是否有不合
來自商品房面積測量包括哪些面積？交房時需要攜帶什么面積測量工具？2017-06-07 -
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； (二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同
來自交房時面積變大應該怎么辦？2016-12-18 -
依合同約定,結(jié)算時也應采用寧波154號文件。 如果合同有明確約定采用寧波154號文,業(yè)主起訴開發(fā)商,可以勝訴。
來自交房時公攤面積增加了怎么處理2016-05-26 -
步驟一：獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的
來自請問收房時如何測量面積2016-11-02 -
你好。商品房一般不用自己測定面積，商品房交付都是由專業(yè)測繪單位測定面積，并出一份詳細的測繪報告。如果你對面積有懷疑，看一下這個測繪報告就行了，自己測定沒有相應的詳細資料是不準確的。 還有一個辦法：想要避免面積誤差，在購房
來自請教各位驗房時面積怎么驗收2017-12-27
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