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交房是房子到手前最關(guān)鍵的一步了，驗房有很多事項，對于合同的面積，層高，下水口，墻面，門窗，電閘都是要一一檢查好的。一、交房時驗房的程序是怎么樣的？1.查看兩書一表：質(zhì)保書、使用說明書、竣工驗收備案表；面積實測數(shù)據(jù)要對照購房合同上的面積。2.不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后就更加不要交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證做好準備，特別要保存好驗房問題的備案單。3.房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同的時候，看好條款，對自己的權(quán)利不要放棄。4.交合理費用。二、新房交房該如何驗房？1.看合同核面積：看實際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。2.用卷尺測層高：自備5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。3.查下水口：每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音。4.榔頭輕敲聽空裂：自備1只小榔頭，輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。5.墻面不滴水無裂縫：仔細檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象。6.門窗靈活聽隔音：試試門窗開啟是否靈活，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。7.拉斷電閘看分路：拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。交房時驗房的步驟和程序就是上述這樣了，我們一定要好好檢查每個細節(jié)，讓自己做得更加安心。
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你好。交房是找這個房主驗房，房主主要看一下這房子是否有破損，還有就是有沒有初心漏水，或者其他的安全隱患，檢查之后就可以了。希望我的回答可以幫到你。
來自哪位知道交房時找誰驗房？2016-12-10 -
二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。 一、二手房驗房注意事項 1、二手房最初交易時間 二手房驗房時首先要看的
來自二手房交房時如何驗房2016-02-15 -
一、檢查廚房煙道 用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。 二、檢查衛(wèi)生間通風 應(yīng)在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。
來自咨詢下精裝房交房時如何驗房2016-02-19 -
漫長的等待之后，我們終于等到了房屋驗收的這一天，別管顧著興奮，這個時候最重要的就是好好做好新房驗收的工作。那么，新房驗收注意事項是什么？ 1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致
來自新房交房時如何驗房？有哪些注意事項？2017-06-21 -
你好，交房面積按照建筑面積計算，既房屋墻體軸線間距的乘積，同時還包括公攤面積和陽臺，希望對你有幫助哦。
來自有誰可以說一下交房時如何驗房面積2016-10-31
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