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我是繁星
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可以貸款的，二手房基本上都是個人的，可以申請商業貸款和公積金貸款，貸款最高為房子交易價格和評估價格的較低者的70%，
個人再交易住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱“二手房貸款”。
基本規定
1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格(以兩者較低額為準)的70%。
4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。
6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
(1)身份證件；
(2)借款人償還能力證明材料；
(3)合法有效的住房交易合同或協議；
(4)首付款證明材料；
(5)貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
(6)房產共有人同意出售的書面聲明；
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：銀行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件后建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
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浪子_3589
回答數：9557 | 被采納數：3
二手房貸款八步走：
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備當地政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：買賣雙方須提供的相關資料。
購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。
以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。
售房人須提供的資料有：
身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。
第四步：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。
第五步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。
第六步：買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。
第七步：領到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。
第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。
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風_4420
回答數：21959 | 被采納數：4
可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意(如果他要求一次性付清的話就不能貸款)，因為辦貸款的時候要他配合。不過在貸款之前需要做房產評估，如果年代太久的，貸款額度會很少甚至會不貸款的，不過相信也沒人會買房齡大的二手房，
如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。
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你好，房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的
來自有誰知道二手房是否可以按揭貸款？2016-10-27 -
可以貸款。 二手房按揭貸款條件: 1、貸款用途:用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。 2、貸款對象:具有
來自請教下二手房是否可以貸款？2015-10-31 -
可以，但是需要很多手續。 ①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現場填寫。 ②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。 ③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易
來自誰知道二手房是否可以公積金貸款？2015-11-02 -
買二手房可以貸款多久與二手房的房齡有關。通常情況下規定，二手房的貸款期限加上二手房的房齡不得超過30年。計算公式如下：二手房可貸款期限≤30-二手房房齡不難看出，如果貸款申請人希望自己貸款期限盡可能長，那么就可以選擇房齡
來自二手房，已貸款，是否可以再貸款；怎么計算的呢？2016-12-29
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