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1.做公證委托。去當地公證所，辦理房屋公證，把賣方對于房子的所有權及處理權公證到買方名下，等到下證后，再辦理過戶手續等。
2.先簽訂房屋買賣合同，交一部分定金給賣方，等到房產證下來后再進行交易。
這種房子在你沒有取得產權證之前上市是不合法的。因為沒有兩證的房子出售是不受法律的保護的。當然也有出售這種房屋的。那這個就是你們私下寫份協議，但是你一定要注明，這房子在過戶中所產生的稅費是由誰交，這很重要的，不知道以后是什么政策的。多數人就是貪圖你的價格便宜才買這房子的，所以你現在沒證價格肯定也賣不上價。建議你還是有證了再賣吧，那樣能多賣不少錢的。如果不等錢用，那就再等等吧。
希望我的回答對您有幫助，望采納！
賣方未辦理房產證的二手房不能直接進行交易，只能是雙方協商一致，簽定好買賣合同，真正意義上的完成交易需要等賣方房產證辦妥后才能進行產權過戶。
《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
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不是一樣的。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房
來自沒有房產證的二手房怎么寫買賣合同？2016-12-29 -
建議不要購買。購買的二手房在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨
來自買二手房沒有房產證該怎么辦？哪位清楚？2016-12-29 -
建議不要購買。購買的二手房在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨
來自買二手房沒有房產證該怎么辦？2016-10-17 -
1，沒有房產證的房子，不能確定房主．因此在購買此房時會存在很多風險．但是在房子辦下房產證后，你們依法辦理過戶手續就可以了，不會存在房子里有別人戶口的問題，并且戶口問題并不會影響房產的產權歸屬 2
來自請問二手房對方沒有房產證怎么辦2017-01-13 -
過戶就得去二手房交易市場登記備案，房產證是最重要的依據之一，沒有房產證你根本就過不了戶，也就是說戶主根本就不是你本人，你拿什么說明這房子是你的？
來自沒有房產證的房子更名，算不算二手房交易？二手房交易***和直接辦房產證的2016-12-29
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