已有3條回答
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
如果是首次購房，需繳納：契稅：過戶價格的1%，交易手續費：3元/平米(房本上的建筑面積)，產權登記費：80元每套
根據房本的具體情況
房本夠五年且是唯一一套住房，就繳納上面三項；
房本夠五年不是唯一住房，需繳納個稅：過戶價格的3%
房本不夠五年，需要繳納，營業稅和個人所得稅，共計：過戶價格的8.6%
備注：售價不等同于過戶價格，過戶價格是指房管局的評估價格，按照實際的經驗來說，一般是售價大于等于過戶價格，大于的情況大概是90%多吧.
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)估價×5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
價格來源于網絡，僅供參考
-
濟寧二手房過戶費算法 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、
來自濟寧二手房過戶費怎么算2016-03-15 -
濟寧二手房過戶的手續有以下這些： 1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）； 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款； 4、房屋過戶的同時銀
來自誰知道濟寧二手房過戶的手續有哪些？2016-06-20 -
你好，濟寧二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：買賣雙方共同向房地產二手房交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
來自濟寧二手房過戶流程是怎樣的？2016-07-29 -
房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 贈與主要過戶費用 個稅+契稅+公證費 如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅
來自請問濟南二手房過戶費用有哪些？2015-11-05 -
你好，二手房過戶費用算法如下： 買房中的稅費有：是按評估后總房價來收取 ， 契稅：0.15% ， 評估費:0.005% ， 保險費:保險公司收 交易費:雙方收每平方3元 ， 印花稅:0.0005% ， 還有
來自二手房過戶過戶費用怎么計算？2016-01-15
微信公眾號
土巴兔APP