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購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發商提供大土地證，購房者購買該開發商的商品房后，再由開發商統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
房產證及土地證的作用
(一)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
1、房產證首先起到房管部門登記行為已經正確完成的證明作用;
2、房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權屬依據房管部門不動產登記簿的記載，不在權利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權利人就面臨失權的危險。所有登記機關有必要再向權利人發放記載與登記簿內容相同的房產證。
(二)、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
目前我國頒發的土地證書有三種：
①集體土地所有權證。
②集體土地建設用地使用權證。
③國有土地使用權證。
我們通常所說的土地證即指《國有土地使用權證》，是注明土地使用者、年限及用途的證明，類似房產證的作用。
你好，據我了解當然是很重要的。只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
二是難以發現開發商違規用地的事實。
三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
四是在拆遷補償時會遭受損失。希望我的回答幫助到你。
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辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下： 1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和
來自房屋土地證變更有哪些手續？2017-05-31 -
不能，房屋解完押需要歸檔，大概需要一天時間。
來自房屋有土地證，土地證解壓當天能做房屋過戶嗎2017-06-05 -
個問題其實無需置疑，當然很重要。因為你買的房子不是為了你一個人居住，而是關系到你整個家庭成員的問題。家里人的身體健康，風水運勢，工作學習能力都會和風水有關系，如果你買的房風水不好，直接就會影響到家人的日常生活，并且還可能
來自請問房屋風水重要嗎？2016-09-27 -
房屋產權證是指你有用這一塊地上的房子的產權，你可以對這套房子的買賣等等有關活動，土地證則是你擁有這一塊地的證明，但是地上的建筑物構筑物是和你沒有關系的，希望我的回答能夠幫助到你，謝謝。
來自房屋產權證土地證有什么不同？2017-10-04 -
只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。 一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。 二是難以發現開發商違規用地的事實。 三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》
來自房屋有產權證沒有土地證怎么辦2016-03-06
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