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資深老司機
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可以貸款的，二手房基本上都是個人的，可以申請商業貸款和公積金貸款，貸款最高為房子交易價格和評估價格的較低者的70%，
個人再交易住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱“二手房貸款”。
基本規定
1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格(以兩者較低額為準)的70%。
4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。
6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
(1)身份證件；
(2)借款人償還能力證明材料；
(3)合法有效的住房交易合同或協議；
(4)首付款證明材料；
(5)貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
(6)房產共有人同意出售的書面聲明；
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：銀行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件后建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
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請叫我郭堅強
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買個人二手房辦理按揭流程：
貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業務(房屋中介或房主都可確定，或者直接去銀行確定)；
買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準備資料進行申請；
買房者(貸款人)需要準備資料如下：
①夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需暫住證和戶口本)、婚姻狀況證明2份；
②工作證明、收入證明(銀行指定格式)；
③住址證明(居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發票)；
④資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等(提高銀行信任度，更好取得貸款)；
注：如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
房屋賣主應提供材料：
① 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；
②房產證。
貸款機構接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估值；
貸款人通過貸款機構審查后，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議，辦理相關的手續；
貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。
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大白兔溜溜梅
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你好，買私人二手房怎么貸款很簡單的，找到合適的房產之后具體方法如下：提供個人的收入證明(單位人事部門蓋章)、婚姻狀況證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產證明、學歷證明等。銀行會指定律師與貸款申請人談話，核實資料真偽、陳述權利義務；還會指定評估師對房產進行評估，最后銀行根據律師出具的《法律意見書》以及評估師的《評估報告》來綜合審查是否提供貸款以及貸款數額等。最后銀行會發放《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶手續，最遲再過戶當天，買方將首付款交付賣方，剩余的款項會再過戶后由銀行在承諾期限內發放給原業主，同時房產證下發之后辦理抵押登記。需要說明的是：絕大多數銀行都不受理個人直接向銀行申請的二手房貸款，也就是不受理所謂的個人直接上門的直客式貸款，銀行會要求申請人到擔保公司或中介去辦理。
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房地產買賣合同、買方身份證。如果是二手房，需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。
來自私人二手房買賣合同怎么做？需要的流程是什么？2016-12-29 -
你好，辦理流程如下; 1、借款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料; 2、經銀行審批同意的，借款人和擔保人與本機構簽訂借款合同和擔保合同; 3、銀行落實貸款條件后，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人賬戶;
來自怎么辦理私人房屋抵押貸款？2017-09-22 -
私人二手房，這個買賣合同跟正式的是一樣的
來自自己私人二手房，這買賣合同怎么做？2017-04-27 -
二手房還是比較多人選擇的，首先它它造價不會那么高，有很多買了就可以馬上住，至于它的貸款要辦理什么手續，這邊來教一下，你可以參考看看的：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出
來自二手房貸款好不好辦理，買二手房怎么辦貸款？2017-03-20 -
購買二手房貸款八步走： 第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備當地政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。 第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價
來自小白求助二手房有貸款怎么購買2016-12-15
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