外地人在杭購房入戶試點辦法

(市房管局 市公安局 )

為進一步吸引外地人來杭購房置業，推動房地產市場交易，促進房地產市場健康發展，結合裝修'>杭州市房地產市場發展實際，制定本試點辦法。

一、外地人購房入戶以自愿申請為原則，購房人應當按照本辦法規定辦理申請購房入戶手續，同時遵守杭州市其他相關規定。

二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員 在杭購買住宅(包括商品房和二手房，以下簡稱住宅) ， 達到一定購房價值和時限，并符合相關規定，經房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理 1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。

三、本辦法先行試點區域： 錢江新城區域及杭州經濟開發區、濱江區區域。

四、購房入戶條件：

(一) 購房價值條件。

1、 錢江新城單套住宅購房總價值達到 100萬元以上 (含 100萬元) 。
2、杭州經濟開發區單套住宅購房總價值達到 60萬元以上 (含 60萬元) 。

3、 濱江區單套住宅購房總價值達到 80萬元以上 (含 80萬元) 。
(二) 購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起 3年內不能交易。

(三)購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求。

五、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。

六、憑下列資料給予購房人購買住宅確認：

(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。

(二)購房人采用抵押貸款購房的，應還清全部貸款并辦理他項權證注銷登記。

(三)購買商品房以簽訂合同并以備案時間為準；購買二手房以簽訂合同后開具不動產專用發票時間為準。

七、辦理購房入戶程序：

(一) 申請人持購房合同、 《房屋所有權證》 、契稅完稅憑證、 已付清全部貸款或全部房款證明和 《杭州市“購房入戶”報名登記表》 。 向杭州市 房產交易產權登記管理中心 提出確認購買住宅申請，由其審核后并開具《外地人在杭購買住宅確認表》。

(二) 申請人憑《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申請，由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。

八、 本辦法發布之日前購買房產不適用本辦法。

本辦法與杭州市其他相關規定不一致的，以本辦法為準。

外地人購房入戶區域范圍

一、錢江新城區塊所轄范圍為：東至錢塘江北岸，南至錢江四橋東側(中河高架接口)，西至秋濤路，北至錢江二橋西側(艮山西路)；擴大區塊東至和睦港，南臨錢塘江，西至錢江二橋，北至規劃錢江路。

二、杭州經濟開發區所轄范圍為：杭州經濟開發區規劃范圍。

三、濱江區所轄范圍為：濱江區規劃范圍。