已有3條回答
皇甫若琳
回答數：9190 | 被采納數：1
沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對于沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。
還可以輸入100字
提交答案
楊楊楊三歲
回答數：3423 | 被采納數：0
不可以的。 這是因為，用于抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。 但如果是按揭貸款買的房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。 辦理住房二次抵押貸款的房子必須具備以下條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
由此可見，只有購房合同的房子是很難辦理抵押貸款的。
希望我的回答能夠幫助到您。
還可以輸入100字
提交答案
荒野孤燈
回答數：137333 | 被采納數：54
可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發商賣給你的房子剛開始房產證是沒辦下來的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要確定這房子以后可以辦出房產證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒有房產證明是不受保護的。存在一定的風險。
希望我的回答能幫到您
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
你好，很高興為你解答，可以的，但是得出示購房合同的，收據
來自沒有房產證能抵押貸款嗎2015-04-10 -
沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款
來自有房子沒有房產證可以貸款嗎2016-05-21 -
辦不成， 無房產證，不能證明住房是合法建筑，不能證明住房是你合法擁有的財產，銀行不會說理產權不清的住房抵押貸款申請， 需要有房產證，契稅證，土地證。 有房產證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，
來自有沒有人知道安置房沒有房產證能貸款嗎2016-12-12 -
不是集體土地上的房屋,而且已經辦理過產權的,就是說有產權證的,基本上都可以貸款 關于土地證,有的銀行必須要,有的銀行不有用要。中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、農業發展銀行、社用社,包括浦發、廣發等都可以咨詢下,
來自哪位可以指點下有房產證沒有土地證能貸款嗎2017-11-09
微信公眾號
土巴兔APP