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一般這樣的房子是沒有房產證的，利用集體所有土地開發的項目；未經立項批準或私自變更立項的項目；開發商未交納相關稅費的等等，一般的正規的房子都是有房產證的，所以買房子的時候要注意房產產權問題，希望我的回答對你有幫助。
除以下情況不能有房產證外，都可以有：
①利用集體所有土地開發的項目，開發后仍未繳納土地出讓金的；
②未經立項批準的項目；
③未取得規劃審批的項目；
④沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
⑤未經驗收或驗收不合格的房屋；
⑥土地或房屋未解除抵押的；
⑦開發商未交納相關稅費的；
⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。
希望我的回答對你有幫助。
除了下面以外的可以有房產證：
1、利用集體所有土地開發的項目；
2、未經立項批準或私自變更立項的項目；
3、未取得規劃審批的項目；
4、私自變更規劃的項目；
5、私自改變土地用途的項目；
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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產權房： 產權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房；按照產權主體不同，可分為個人獨
來自誰了解買什么房子有房產證？2016-11-16 -
您好！出現有些房子沒有房產證的原因可能有以下兩點，您參考一下: 1.沒有房產證的話要么是經濟適用房要么是軍產房都是只有開發商擁有一個整體房產證如果您要是想買沒有房產證的房建議一定要小心謹慎因為買沒有房產證的房子
來自為什么有些房子沒有房產證2015-12-24 -
農村建房一般占用的是宅基地，并且建房的功能主要是家庭成員居住，而不參與市場交易，所以在建房前需要申請用地批準，獲得土地使用證之后，才能建房，房子建成后屬于自有房屋，也就沒有必要辦理房產證，但如果涉及城市建設用地，建房是作
來自為什么有些房子沒有房產證？2016-11-16 -
有產證的房子與沒產權房子最大區別在于法律的保護和認可，前者屬于產權房，后者屬于小產權房。產權房：產權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用
來自什么房子沒有房產證？哪位有經驗？2016-12-29 -
個很不好說，與開發商有關系，決定于開發商與房管部門之間的關系。開發商負責就會快，開發商與房管局確權部門關系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數一兩年內都能辦下來！房產證多久
來自買房子什么時候有房產證2016-04-06
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