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麻煩誰能說一下商鋪的首付是多少

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提問者:周鴻志| 揭陽| 713次瀏覽
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已有3條回答

Sophie_7626
回答數(shù):29756 | 被采納數(shù):8

商鋪貸款首付必須高于50%,利率不低于上浮10%,所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
  另外商鋪最長可以貸款10年,因為是投資性房產(chǎn),所以沒有首套和二套的區(qū)別。
  另外,最低首付50%,貸款最高50%,利率最少上浮10%,這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況,以及當(dāng)?shù)劂y行的政策,上浮10%-20%不等。所以,再申請商鋪貸款時候要弄清楚貸款行的要求,以及自身的條件。


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回答數(shù):4823 | 被采納數(shù):1

一,個人購買首套房的,如果是按揭貸款方式的話分為兩種:
1,首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的,首付最低30%以上。
2,使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。
二、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上,雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。


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wangqiang6
回答數(shù):19006 | 被采納數(shù):6

商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。
如果購買的是一手商鋪,則最多可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話,最多可貸評估價的50%,這個評估價不一定是你們成交的實際金額,可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。
如果你是大學(xué)生的話,可以在正常貸款的基礎(chǔ)上,去當(dāng)?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”,這樣可以一年內(nèi)免息,在貸款額度方面或許可以申請更多。
按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率,較個人住房貸款利率高一點。需要交:買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。


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