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提問者:唐楚云| 焦作| 698次瀏覽
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已有3條回答

海星1996
回答數:9417 | 被采納數:2

您好!你的購房合同里會約定產證辦好的時間,一般是交付以后90個工作日內開發商能幫你把產證辦到位。但是由于你是按揭的,房產證原件會抵押銀行,你手里拿到的是復印件,不過它的效率跟原件是一樣的,除了這套房子不能買賣,直到你把貸款還清,銀行就會將原件還給你。
不過有些銀行政策不一樣,有的銀行只要房產證原件,有的銀行房產證、土地證原件都要,還有的銀行只要你的復印件,原件給你。不過就算銀行拿復印件,原件給你,你的房子還是不能買賣,要等貸款還清才可以。
望采納,謝謝


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1997Kim
回答數:21398 | 被采納數:5

看一下你的土地證,上面寫的是劃撥還是出讓!如是劃撥土地就要先去土地局辦理土地抵押登記5天(出讓土地可免去),然后去辦理房屋抵押登記5天。通過銀行辦理貸款,為你辦理的信貸員會全程為你辦理的,他辦理好上述抵押流程后,4大銀行一般是1個月,加急可以7天,其他信用社等15天以,以上有熟人辦理銀行最快7天,信用社3天。


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馬玲玲891026
回答數:4919 | 被采納數:2

如是二手房,過戶的同時把房產證抵押給銀行,等銀行拿到房產證之后,商業貸款一般一到兩周就放款了。如果是公積金貸款就相對比較慢一點。一般就是一個月左右才可以放款。


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