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、、、、步驟/方法
(1)房屋業主將公共維修基金無償順延給客戶，這是二手房交易中最普遍的做法。
(2)買賣雙方經過協商，由客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納公共維修基金費用的50%。
(3)買賣雙方經過協商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為(房屋產權年限－原業主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產權年限。
(4)房屋業主不同意將公共維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那么購房者如購買該套房屋則需承擔原業主當初購房時所交納的這筆公共維修基金費用。
維修基金(maintenance fund)又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
維修基金(maintenance fund)又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
.... 、步驟/方法
(1)房屋業主將公共維修基金無償順延給客戶，這是二手房交易中最普遍的做法。
(2)買賣雙方經過協商，由客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納公共維修基金費用的50%。
(3)買賣雙方經過協商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為(房屋產權年限－原業主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產權年限。
(4)房屋業主不同意將公共維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那么購房者如購買該套房屋則需承擔原業主當初購房時所交納的這筆公共維修基金費用。
維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
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住房維修基金其實就是為了保障你所住的屋子今后能有錢有能力進行大修、保養及老化部件的更換所用。使用這些錢必須通過2/3以上業主同意。這筆錢平時不顯山不漏水,但是一旦房屋及其相關設施設備遇到問題,是最快速得到解決危機的救命錢
來自求問什么是住房維修基金？2016-09-01 -
大修基金即公共維修基金，是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。 按照法規規
來自大修維修基金是什么？2015-06-29 -
你好 房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
來自什么是住房維修基金2015-05-05 -
辦法對公共維修基金的使用規定了嚴格的程序和條件限制。根據辦法要求，業主委員會成立之前，原則上不能動用公共維修基金；確需使用的，須由物業管理企業委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進
來自維修基金管理辦法是什么？2015-05-27 -
公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。公共維修基金，由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸
來自公共維修基金包括什么2015-10-15
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