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你好!很高興為你解答，目前裝修'>北京購房首付比例是30%，具體還是要分情況的
1、在首套房的情況下，無論購買新房和二手房最低首付30%；
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)并且需要貸款的最低首付70%；
3、在第三套房的情況下，銀行是不給房貸的。
你好，希望幫到你
這個不同的樓盤價格不同，總價不同首付不同，先明確一下概念，然后給其具體的計算公式如下；
首套房是什么；
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
北京首套房首付比例是多少；
一、商業(yè)貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
最新的政策：你是第一套住房，買90平一下的，可以貸款8成，90平米以上的貸款7成。
一手房的最高貸款額取決于你的房屋的全款，舉個例子，你買的這個一手房全款的100萬(90平以下的)，那么，你就可以貸款80萬元。
如果你用公積金貸款的話，還要取決于你的公積金月繳存額。
如果是買的二手房的話，還要取決于你的房屋的評估值，你問的不詳細，我也沒法回答了。
聽你的口氣 ，我猜你是用公積金貸款，中介告訴你最高只能貸40萬了，那么肯是受限于你的公積金繳存額了，如果你真的是受限于這個的話，也是可以變通一下的
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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一套房首付房屋價值的30%；一般做不到下浮（已有通知），但是據(jù)我了解有的行還偷著做，對一些高端客戶還可以享受85折（例如：存款30萬以上的客戶，購買基金、理財產(chǎn)品30萬以上的客戶）； 還款方式有兩種：1、等本金還款，
來自南京市購房首付是多少？2016-06-30 -
文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在北京有購房資格的家庭可以購買。其中兩類家庭可優(yōu)先購買：一是北京市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的家庭。購房家庭
來自北京市自住型商品房購房條件有哪些？2016-10-20 -
想在北京市購房，需要資質(zhì)審核通過后才能辦理。購房資質(zhì)的審查需要提交購房人的身份證明和名下房產(chǎn)情況。房屋狀態(tài)分為三種狀態(tài)：網(wǎng)簽、登記和注銷，網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計算房屋套數(shù)，限
來自北京市購房資質(zhì)審核的具體方法是？如何認房？2017-06-14 -
你好，您可以申請自住型商品房，且不需要單獨立戶。 自住型商品房是以家庭為單位進行申購，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，只要符合北京市限購政策，就可以購房。 您的父母不計入您和您的愛人的家庭成員，您和您愛人是北京戶口
來自北京市自住型商品房購房條件需要哪些？2016-06-18 -
目前北京市公司購房是不需要資質(zhì)審核的，但是如果是外地公司，需要在北京開立對公賬戶。房源核驗通過后直接出網(wǎng)簽公司購房的限購政策是什么大陸公司在京購房不受限制（港資或者無營業(yè)執(zhí)照類的政府企業(yè)除外）；外機構(gòu)在京設(shè)立分支、代表機
來自北京市對公司買房需要購房資質(zhì)審核嗎？2017-06-14
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