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請問加拿大如何征收房產稅

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提問者:孔高潔| 北海| 680次瀏覽
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已有3條回答

兔子愛吃冰淇淋
回答數:22127 | 被采納數:7

稅率不會每年都相同:加拿大房產稅是市級政府根據年度財政預算,由政府對財產的評估值乘以系數而定,是政府稅收的重要來源。
每個城市的稅率也不同:安大略省Mississauga今年的稅率為0.926648%,反而比多倫多的房產稅稅率要高,但要回頭研究往年的稅率的話今年稅率也在走低的狀態。需根據政府給出的賬單按時支付:房產稅每年會寄出Installment (分期付款),一般由上下半年分兩張寄出,每張有3個賬單,按時支付。房產稅多少一般在房屋Listing上有記錄。
二、加拿大房產稅的金額
房屋價值×稅率=加拿大房產稅
根據上表我們能夠知道今年多倫多的房產稅收取比例,居民住房的稅率比例約為0.746%,如果我們比較去年的比例 0.7711981%會發現有所下降。人們估算房產稅只要把自有的房屋價值乘上這個稅率系數就可以大致知道自己今年所需要繳納的房產稅是多少錢了。
價格數據來源網絡,僅供參考。


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回答數:2399 | 被采納數:2

加拿大不對房產征收房產稅
加拿大的房產(土地及地上建筑物)是永久產權(堪培拉地區除外,99年產權),國家不對房產征收房產稅,而僅對土地征收土地稅。
由于各個州的征收稅率不同,我以3個州舉例說明。(1)新南威爾士州(悉尼):土地價值在38.7萬澳元之內的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的征收1.6%,超過部分征收2%。(2) ??維多利亞州(墨爾本):實行累計稅制,只要土地價值超過25萬澳元,就開始按累計稅率征稅。(3)昆士裝修'>蘭州(布里斯本):對于土地價值低于60萬澳元的不征稅;對于超過部分,按累計稅率征稅。
總體而言,土地稅占整個房價的比值相對較低,經過了50年的地產商業化的發展,澳洲成為投資和自住完全分化的市場。由于澳洲實行負扣稅退稅法則(Negative ??Gearing ??Systems),所以該土地稅的征收對于自住人士和投資者的影響是相反的,即該稅種的推出,增加了自住人士的供房支出,降低了其購房欲望,對自住及剛性需求者的滿足是負面影響; ??而對于投資者而言,該支出是可以抵扣個人收入所得稅的,甚至可以從稅務局退回更多現金,從而增加了他們的收入,刺激了更多投資者進入房產市場。
信息來源于網絡,供您參考。


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資深飯桶
回答數:3502 | 被采納數:0

加拿大根據法律規定,有了責任令,地方政府可以要求欠稅人申報財產,并且還可通過以下四種方法執行:
(1)如果“持證私人執行員”向地方政府報告說,欠稅人無動產或無足夠動產可供扣押的(不管是什么原因),地方政府可以向治安法院申請簽發“拘押令狀”,請求將欠稅人拘進監獄。對此,治安法院一般會簽發傳票傳喚欠稅人到庭,就欠稅人的支付能力以及主觀態度進行調查詢問。只有在確信欠稅責任人存有故意拒付或難辭其咎的疏忽的情況下,法院才可簽發拘押令狀(拘押期不得超過3個月),指令提出申請的地方政府或者法院認為合適的其他人員執行拘押。法院也可以確定拘押天數后,給欠稅人一定的寬限期,過了寬限期仍未交納的,再執行拘押。拘押令狀簽發后部分支付的,拘押天數應當相應核減。使用這一方法強制執行是有前提的,只有在執行員通過動產扣押未果的情況下,治安法院才會考慮拘押申請。
(2)向郡法院申請押記令。即由郡法院裁定,在欠稅人居住房屋上強制設定抵押。日后房屋出售時,地方政府有優先受償權。


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