一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的..." />
請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
個(gè)人所得稅計(jì)算方法 當(dāng)月應(yīng)繳個(gè)人所得稅=(當(dāng)月工資、獎(jiǎng)金發(fā)放條中的應(yīng)發(fā)合計(jì)數(shù)-2000元-住房公積金-養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn))×適用稅率-速算扣除數(shù)-財(cái)政已代扣代繳的個(gè)人所得稅[在編人員統(tǒng)發(fā)工資者] 武漢還沒(méi)有開(kāi)始
房產(chǎn)個(gè)人所得稅有兩種計(jì)征方式,稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ,這筆款項(xiàng)一般由賣方繳納。個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)
即為交易總額減去房產(chǎn)登記價(jià)格之間的差額再乘以20%,買方不存在個(gè)稅問(wèn)題,但各別地區(qū)也是買方出個(gè)稅。
(一)營(yíng)業(yè)稅:以轉(zhuǎn)讓房屋取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去房產(chǎn)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為計(jì)稅依據(jù),按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。 計(jì)算公式為:應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額及其附加稅=(房屋轉(zhuǎn)讓收入-購(gòu)置或受讓原價(jià))×5.65% 營(yíng)業(yè)稅及