已有3條回答
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 1. 等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數－1〕 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 例如：現在央行規定的短期貸款(六個月以內含六個月)的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清，那么利息總額為298.55元，每月本加息共還3383.09元。 2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率 等額本金計算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
住房貸款有兩種，一是公積金貸款，相對利息要低些，現在好像是0.003675。二是普通的住房貸款。
我去年買房貸款24萬，分20年還清，每個月是1506元。
如果要貸款，買房時會要評估，費用大約2000-3000，根據你的房子大小和所在地不同而定。貸款時還要交保險金，我的好像是2000元。
僅供參考
等額本機計算方法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n:還款月數
^:次方
如果貸款50萬，20年，利率5.65%計算如下：
貸款總額 500,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 3,481.93 元
總支付利息 335,664.12 元
本息合計 835,664.12 元
價格來源網絡，僅供參考
-
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利
來自我想知道房貸利率怎樣計算2016-04-06 -
等額還款計算公式 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數 ] / [（1+月利率）還款月數 - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率 每月本金 = 每月
來自每月房貸分期計算方法是怎樣的？2017-04-26 -
深圳房貸計算方法“ 1.貸款額度： 公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件： （1）每月償還貸款本息合計（按等額本息法計算）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算
來自深圳房貸計算方法是怎樣的？2015-12-17 -
有兩種方式： 一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息； 二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相
來自買房貸款計算方法是怎樣的？2015-08-29 -
計算房貸月供，明年的2月份利率還是5.15%，公積金3%的時候你就可以享受了，再重新計算一下試試，2015年2月份公積金貸款利率4.25%，商業貸款利率是5.6%。
來自求指教怎樣計算房貸月供2017-11-22
微信公眾號
土巴兔APP