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1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。
2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去)。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。 ?? ?? ??
3.提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)(違約金)，大約一個月的月供數(shù)額。
等額還款計(jì)算公式
每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)還款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率
每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
按月遞減還款計(jì)算公式
每月還本付息金額 = (本金 / 還款月數(shù))+ (本金 – 累計(jì)已還本金)* 月利率
每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)
每月利息 = (本金 – 累計(jì)已還本金) * 月利率
計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。
房貸的計(jì)算方法
房貸月供計(jì)算方法
怎樣計(jì)算房貸月供
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中國風(fēng)裝修風(fēng)格
中國古典風(fēng)格裝修
復(fù)古裝修風(fēng)格
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房貸還款計(jì)算方法■一種叫：等額本金等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金―已歸還本金累計(jì)額）×每月利率■一種叫：等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額=〔
來自房貸每月利息計(jì)算方法有沒有人知道？每月的利率是多少呢2016-12-22 -
據(jù)我所了解到的： 1.等額本息還款法： 等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。 其計(jì)算公式如下： 月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1
來自買房房貸計(jì)算方法是怎樣的2016-03-08 -
深圳房貸計(jì)算方法“ 1.貸款額度： 公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件： （1）每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息法計(jì)算）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算
來自深圳房貸計(jì)算方法是怎樣的？2015-12-17 -
有兩種方式： 一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息； 二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相
來自買房貸款計(jì)算方法是怎樣的？2015-08-29 -
重慶房貸可以用等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都相等，但是利息和本金占的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數(shù)的增多，本金
來自重慶房貸計(jì)算方法是怎樣的？2017-05-29
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