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首先要具備有產權證，其次要有正常的收入，再就是準備產權所有權人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證，最后就要看房子的實際情況，太老、太舊、太矮等類房子，銀行一般不予考慮，如果你的房子合乎銀行的條件，就可以去銀行辦理！
個人購房貸款條件一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、***及復印件。2、與*房單位簽訂的*房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。個人購房貸款條件二、個人申請住房貸款程序:1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表,提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格后,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記,房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。個人購房貸款條件三、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種,即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。你可以參考下的。
一、貸款對象：正常繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。
二、須提供的資料：
1、購房合同；
2、不低于購房款20％的首付款收據；
3、住房公積金繳存證明；
4、婚姻狀況證明書；
5、借款人夫妻雙方有效身份證件；
6、借款人夫妻雙方收入證明書；
7、二手房貸款須提供評估機構出具的抵押物評估報告；8、公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。
三、貸款額度、期限及利率：貸款額度：最高不超過40萬元，且不超過購房款的80％貸款期限：最長不超過30年。貸款利率：5年及其以下，年息3．33％，5年以上，年息3．87％四、公證和保險：借款人須按規定辦理公證和房屋保險。
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通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件并且手續齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理房貸手續比較麻煩，并且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。 希望我的回答可以幫到你，謝謝。
來自請問房屋貸款怎樣辦理2016-11-05 -
一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金
來自請問怎樣算房屋貸款2016-10-25 -
您好，根據您的情況來看，您在北京有兩套房子，出售其中一套，按照北京限購政策您是可以再買一套，但是您目前新買的房子做商貸不能按照首套購買，因為您外地有一套住宅貸款沒結清，按照商貸的政策，只能按照二套來貸款，可以貸5成，利率
來自關于房屋貸款問題2017-06-01 -
房屋貸款計算方法 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕 等額本金計算公式：每月還款金額 ??= ??（貸款本金 ??÷ ??還款月數）+（本金 ??—
來自房屋貸款如何計算2015-12-23 -
最短年限：一般為十年。 抵押房產用于購買商用房 需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。 年限：最長三十年 房屋抵押銀行貸款程序： 1、需要在
來自房屋貸款需要多久2015-12-30
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