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天津市住房公積金貸款條件需要滿足哪些?

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提問者:余梅雪| 鞍山| 738次瀏覽
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已有3條回答

你如初夏
回答數:57663 | 被采納數:9

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。搜索
申請公積金貸款需要滿足的條件:
1.具有完全民事行為能力的自然人;
2.具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口;
3.在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
4.至少首付房款的30%;
5.具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;
6.沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
申請公積金貸款需要提供的資料:
1.申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4.購買住房的合同、協議等有效證明文件;
5.用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
6.公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;
7.公積金中心要求提供的其他資料。
申請公積金貸款的流程:
1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2.中心審批后向申請人發放委托通知書;
3.申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4.申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5.申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到裝修'>宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;
6.申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。


還可以輸入100 提交答案
赤兔_5573
回答數:10984 | 被采納數:0

天津市住房公積金貸款需要滿足以下條件:
(1)具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份;
(2)具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;
(3)沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大不超過65歲);法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲;
(4)開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;
(5)本人沒有未還清的公積金貸款;
(6)在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的,須有規劃、土地管理部門批準的文件;大修住房的,須有規劃管理部門批準的文件。


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一點留戀
回答數:45433 | 被采納數:13

1、貸款最高額度60萬元,其中單身職工最高額度50萬元。

2、商品房期房、二手房最高貸款額度不超過總房款的70%;經濟適用房、單位自建房最高貸款額度不超過總房款的80%;商轉公貸款額度按照商業住房貸款余額核定;房產抵押貸款最高貸款額度不超過購房款的70%且不能超過抵押物評估價的70%。

3、以符合條件的有價證券(指財政部發行的憑證式國債、國家重點建設債券、金融債券、個人定期儲蓄存款存單)作質押,貸款額度最高不得超過質押有價證券票面價值的90%。

4、貸款額度不超過首付款后的剩余房款。希望我的回答可以幫到你,以上價格來源于網絡,僅供參考。


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