已有3條回答
1、出讓形式辦理過戶的方式。這種方式是一種買賣關系，個人購買自用普通住宅，契稅可以暫時減半征收，一般按照總房價的2％交納契稅。為了達到少交契稅的目的，很多家庭買賣房產時，都會故意降低房價，孰不知政府有一個評估標準，一般契稅都會按評估的結果來征收。2、以贈予的方式辦理過戶。首先到公證部門辦理贈予公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后到房產所屬管轄的房屋土地管理局辦理贈予過戶手續，這里要繳納4％的稅費。我們可以看出這種方式實際上是最貴也是最麻煩的一種方式。3、親屬間房產過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續只能在產權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。非法定繼承人根據遺囑繼承死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈予行為，應征收4％的契稅。4、很多家庭都會采用出讓形式辦理過戶手續。但這種方式必須以家屬關系和睦為前提，雖然簽訂了買賣合約，買房款卻是子虛烏有的，但一旦家庭關系破裂，這筆買房款便成了法庭上的焦點。其實，這里只是給大家提供一些建議，究竟哪種方式最劃算，還要看讀者覺得哪種方式合適自己。
你好。如果是房屋的話產權滿5年的,直接辦理過戶手續,費用如下:1評估費100元2契稅1-3%3交易稅6元/㎡4核檔費及工本費110元產權不滿5年的,最好走贈予手續,辦理贈與公證,公證處的收費最多不會超過房屋價值的2%,其它費用同上。如果不著急過戶的話,可以留下遺囑,把房子說明給孩子,并且到公證處公證,等到母親“百年”之后,孩子憑公證書辦理過戶,只需要110元的費用。希望我的回答能幫到你 ?? ?? ?? ?? ??價格來源于網絡，僅供參考
當然是繼承劃算。一般來說，通過繼承不存在稅收，一般只有公證費用，但不排除未來國家出臺遺產稅的可能；通過贈與一般直系親屬間會免大部分稅收，只承擔約3%稅收；如果是買賣可能要承擔約8%的稅收。以上供參考，每個地區間仍有差異，具體應咨詢當地主管部門。
-
宜昌小溪塔房產的話，小溪塔黃金路49號這邊有4室2廳2衛出售的，平均價格是3804元一平米的，一套的價格是58萬元的，這邊的環境美，管理好，無任何費用。五年唯一，無公攤，家具家電齊全，小、東湖高中、一小、一中、城建幼兒園
來自宜昌小溪塔房產的價格是多少2017-06-08 -
您好，這幾處環境優美，地理位置優越，在這給你推薦下 均瑤國際廣場 地址： 西陵一路51號 美岸長堤 地址： 西陵一路下段與沿江大道交會口 恒大帝景 地址： 宜昌市城東大道與東運路交匯處
來自宜昌房產超市新樓盤有哪些？2016-06-27 -
金安東誠 二居(1) 三居(1) 四居(2) 4900元/m2 [西陵區] 西陵一路與環城北路交匯處 江山多嬌五期 6900元/m2 二居(1) 三居(1) 四居(1) 五居(2) [伍家崗區]
來自宜昌房產信息誰給我說說？2015-12-19 -
1碧桂園公園壹號，項目地址： 伍家崗區同強路與東站路交匯處（東站對面）。2、弘洋·拉菲小鎮，項目地址： 西陵區西陵二路延伸段與東山四路交匯處。3、均瑤·御景天地，項目地址： 西陵區東山四路與大連路交匯處。
來自2017宜昌新房產樓盤有哪些？2017-07-23 -
A 美岸長堤 地址： 西陵一路下段與沿江大道交會口 均價：10526.0 B 宜昌亞洲廣場 地址： 西陵一路與環城北路交叉路口 均價：7836.0 希望我的回答可以幫到你，以上價格來源于網絡，僅供參考。
來自宜昌房產市場有哪些新樓盤？2016-07-05
微信公眾號
土巴兔APP